工作往高薪的找，租房往實(shí)惠的找——大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生悸動而又迷茫的“四月心態(tài)”，因時(shí)下經(jīng)濟(jì)的不景氣、簽約率的“溫吞水”而變得愈加明顯。記者昨天在對滬上房產(chǎn)中介的采訪中了解到，由于今年的就業(yè)形勢較以往更加嚴(yán)峻，不少大學(xué)生都忙于找工作，而非提前外出尋找租房，往年四五月即出現(xiàn)的首波“租房潮”并沒有出現(xiàn)。

　　“工作都沒著落，房子就更別提了。”在某高校BBS論壇的就業(yè)板塊，不少臨近畢業(yè)的大四學(xué)生紛紛圍繞找工作的話題大吐“苦水”，嚴(yán)琪(化名)便是其中之一。原本還盤算著等自己的工作大致定下來，就到外邊找房子暫時(shí)先租著，畢竟6月底就要離校，但眼瞧著4月份就將過去，掛靠的單位依然沒有著落，嚴(yán)琪計(jì)劃好的“畢業(yè)鏈條”掉鏈了。

　　“最近來看房的剛畢業(yè)大學(xué)生比往年要少很多。”美聯(lián)物業(yè)虹口區(qū)域經(jīng)理高一定肯定了此說法。

　　而據(jù)記者了解，為避開七八月的高峰，往年從四五月開始，滬上以各高校為中心的學(xué)區(qū)板塊，如楊浦的五角場、閘北的延長、徐匯的田林等，都會有部分即將畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生咨詢房屋租賃價(jià)格。而在今年，學(xué)生一族找房的首波熱潮并未抬頭，主要與市場錄用薪資縮水、用人單位簽約態(tài)勢不甚明朗有關(guān)。受此影響，應(yīng)屆生的租房觀也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向——

　　首先是調(diào)低了房租心理價(jià)位。據(jù)部分房產(chǎn)中介的反饋，剛畢業(yè)大學(xué)生的意向月租金一般原本在2000元 -2500元，兩人合租，以小戶型老公房為主。而今年就業(yè)形勢不景氣，加上不少用人單位都削減了實(shí)習(xí)、見習(xí)期間的津貼，令不少“零”起步的大學(xué)生無法承受過高的房租，更不用說“付三押一”的市場慣例了，因此在房源價(jià)格的選擇上一般較為低廉。

　　其次是縮小了租房可選范圍。中介稱，過去，大學(xué)生落實(shí)到好的單位了，一般都會下“血本”，找到離單位較近，至少是交通比較便利的市中心地區(qū)尋求租房，而今，即便是順利留滬工作的大學(xué)生，普遍對未來2-3年的事業(yè)發(fā)展前景較為擔(dān)憂，在如此看不清后市的態(tài)勢底下，為節(jié)省開支，很多人“求遠(yuǎn)”留在母校周邊，情愿用路費(fèi)來替代房租。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，就上海的二手房租賃市場而言，雖然大學(xué)生租賃業(yè)務(wù)占總體租賃業(yè)務(wù)比重并不大，但在金融危機(jī)影響下，今年大學(xué)生的整體就業(yè)簽約率一旦同比去年有明顯下降，勢必對原本屬于旺季的七八月份大學(xué)生租賃市場的成交、需求帶來極大影響。但讓人有些欣慰的是，在采訪中不少學(xué)區(qū)板塊的房東都表示，大學(xué)生為租客的首選，如大學(xué)生租房，租賃價(jià)格還可再議。