本報訊 (記者張媛 實習生朱大偉)四層樓房一夜之間被拆掉，墻壁不同程度被損毀，露出了室內被壓垮的床鋪、辦公桌。前日凌晨4時許，西三旗新都環島東北側一補習學校，因承租人拖欠過百萬房租，房屋所有人雇用拆遷公司將逾7000平米的校舍連夜拆除。

　　辦學不暢學校拖欠房租

　　“近百小伙，光頭，手持鎬頭，進門就開始打砸搶……”在此租房辦學的北京海思格文化有限公司總經理錢智偉如此描述前日凌晨4時的場景，不過其未能提供現場錄像或照片。

　　根據其提供的租賃合同，其于2003年承租了北京金隅集團下屬的三旗物業管理有限公司的房屋。該房屋位于海淀區西三旗新都環島東北側，建筑面積7600平米，為四層樓房。

　　據錢先生稱，承租后，他開始在此開辦自考補習班等，2005年學生最多時逾500人。不過，因各種原因，經營一直不順，導致資金鏈斷裂，數度無法按期繳納房租。根據雙方協議，房租按季償付，每季約30萬元。

　　“他都拖欠了將近200萬了！”出租人三旗物業石經理透露。據其介紹，因錢先生屢欠房租，他們曾數度停水停電催促，直至去年6月25日下發終止協議的通知。對于欠租金額，錢經理予以承認。

　　校方索賠三百萬元

　　根據雙方此前的租賃合同，“欠繳租金或其他費用，甲方催繳，乙方不履行”時可由出租方單方提前終止合同。

　　石經理透露，按照規劃，金隅集團準備在此處建一座新樓盤，去年就計劃收回，但雙方一直未達成協議。對于派人持械強拆房屋，石經理表示不知情，稱自己雇用了專業拆遷人員。

　　此外，錢先生提出，因房屋損壞，室內的電腦等設備已悉數報廢，因此提出至少300萬元的賠償。對此，石經理不予認同，但同意部分補償。