昨日(9日，下同)下午1時許，在發(fā)電機的轟鳴聲中，海淀區(qū)紅星打工子弟學(xué)校的1400余名學(xué)生在校內(nèi)玩耍或復(fù)習(xí)功課。“(發(fā)電機)響得不得了，可不用又不行。”校長謝振清說，這是學(xué)校目前唯一的電力供應(yīng)。

　　截至昨日，紅星打工學(xué)校的水電已被小營村委會停了半月。謝振清稱，由于“大房東”小營村委會和“二房東”龐春來之間的土地使用糾紛，該校面臨被拆。據(jù)悉，小營村委會已將龐春來訴至海淀法院。

　　打工學(xué)校被刷“拆”字

　　“開學(xué)后，電就停了。”紅星打工學(xué)校一名6年級的學(xué)生說，上課無法開電扇，教室里悶熱得不得了，大家邊拿課本扇風(fēng)邊上課。此外，教室內(nèi)光線不足，他們很難看清楚黑板上的字。

　　謝振清說，沒電的影響還不止于此，學(xué)校的13臺電腦無法使用，“只能鎖了電腦室，停了電腦課”。上下課沒有電鈴，直接改成老師用手“敲梆子”。停電一周后，學(xué)校弄來一部發(fā)電機，解決了照明和鈴聲問題。除了電，學(xué)校的供水也被切斷。

　　謝振清表示，上月20日，她到小營村委會詢問得知，村委會要拆除學(xué)校的房子并收回土地。開學(xué)前，村委會人員還進校在墻上刷了“拆”字，8月25日開始就停了水電。

　　村委會起訴“二房東”

　　據(jù)謝振清介紹，學(xué)校校舍及土地是她從北京商人龐春來處租來，龐春來此前向小營村委會租得此地。目前，小營村委會與龐春來之間就土地使用產(chǎn)生糾紛，村委會要收回土地，龐春來不同意，雙方矛盾愈演愈烈。

　　昨日，小營村委會黨支部副書記甘女士說，龐春來在轉(zhuǎn)租過程中擅自將合同中規(guī)劃的商業(yè)區(qū)改做學(xué)校，且土地租期已到，村里有權(quán)收回土地。目前，村委會已將龐春來訴至海淀法院。

　　海淀區(qū)教委社會力量辦學(xué)管理科工作人員稱，轄區(qū)內(nèi)確實有一所紅星打工學(xué)校，因其未獲審批，目前屬于非法。未審批的主要原因是校舍等條件不夠，這類學(xué)校將逐漸取消，但需要一個過程。

　　- 背景

　　紅星打工學(xué)校10年無證辦學(xué)

　　紅星打工學(xué)校辦公室的門口懸掛著多所知名高校援助基地的牌子。

　　校長謝振清說，多個外國公司和個人都對學(xué)校有過捐助，“墻壁是美國公司出錢刷的，桌椅是法國公司捐的。”

　　她不愿提及的是，10年來這所學(xué)校從未取得過辦學(xué)資格，甚至與房東簽訂的合同都是手寫在一張32開的作文紙上。

　　“誰不想有個名分，可辦不下來，就這么懸著。”謝振清說，除了限制審批，也有辦學(xué)條件原因，最重要的是“硬條件”操場成本太高，打工學(xué)校顯然無法達到標準。

　　- 焦點

　　1 土地是否被濫用？

　　村委會：違反合同規(guī)定 改變土地用途

　　二房東：合同附注轉(zhuǎn)租 辦學(xué)村里默許

　　在龐春來與小營村委會下屬潘莊生產(chǎn)隊1996年簽訂的合同第一條中，規(guī)定10間房屋和7000平米土地的用途是開辦潘莊建材商業(yè)區(qū)。

　　小營村委會黨支部副書記甘女士說，后來龐春來將房屋轉(zhuǎn)租于辦學(xué)校，違反了合同規(guī)定，村里有權(quán)收回。

　　龐春來認為，合同上附注可以轉(zhuǎn)租，意味著村委會認同了該土地和房屋轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，“(紅星打工學(xué)校)在這里辦學(xué)有10年了，村里不可能不知道，應(yīng)該是一種默許。”他說。

　　對此，甘女士表示，村里從來就沒同意辦學(xué)校，他們與謝振清之間也沒有直接的租賃合同，“所有的事都是通知龐春來的”。她說，3年前就通知要拆除學(xué)校，最近也多次通知要拆，今年初龐春來還在拆除通知書上簽了字。

　　龐春來說，自己確實是簽了字，但簽的是收到，并不表示同意拆除。

　　2 租期是否已到期？

　　村委會：約定租期已到 村里有權(quán)收回

　　二房東：此前口頭約定 租期延長5年

　　在龐春來與村委會的合同上，約定租地至2007年12月31日期滿。但龐春來在2006年將該地塊續(xù)租給紅星打工學(xué)校至2011年。

　　據(jù)紅星打工學(xué)校校長謝振清介紹，1999年她和龐春來簽訂合同，一年租金22.5萬，合同簽訂到2008年。2006年，在原合同未到期的情況下，因為村里劃了一片地并拆除了部分校舍，她和龐春來再次簽訂合同，從2006年至2011年，租金不變。

　　對于超期出租的問題，龐春來解釋說，該7000平米土地之前被村委會劃出一塊校舍蓋房，理應(yīng)有所補償。他當(dāng)時與村主任口頭約定將租期再延長5年。

　　龐春來認為，正是這5年成為了最近矛盾的糾紛，“村委會不想承認該約定”。

　　對此，小營村委會黨支部副書記甘女士說，村領(lǐng)導(dǎo)沒有經(jīng)過集體同意，沒有權(quán)力以個人名義口頭承諾延長租期。龐春來也無法拿出合法的延長租期的證明，村里有權(quán)收回土地。此外，由于龐春來之前曾有3年沒有繳納房租，劃地是對村里的補償。(記者 秦國昕)