擔心開發完畢后，外來人口大量進入破壞人文氛圍

　　　本報訊 記者趙燕華、實習生潘淑芝報道：昨日，廣州再掛牌出讓5宗大學城住宅用地，總建筑面積達20.6萬㎡，樓面地價在4000元/平方米左右。有老師提出擔心：大學城頻頻推出住宅用地，密集的高檔樓盤環伺校園，會否破壞校園的寧靜、學術的氛圍？

　　昨日，廣州國土房管局發出公告，將于12月10日15時出讓大學城5幅住宅地塊。此次推出市場的大學城地塊占地面積共6.62萬m2，建筑面積共 20.6萬㎡，是歷年來大學城供地最大規模的一次。5幅地塊出讓底價樓面地價均為4000元/㎡，與9月出讓的兩幅大學城地塊地價底價相同。

　　而在今年前兩次大學城地塊的拍賣過程中，越秀城建已經連吞4幅住宅地塊，并且頻頻出現地王。據悉，今年大學城地價不斷上升，分別兩次拍出“地王”，新“地王”DS1703地塊地價高達7671元/㎡。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江分析，這次推出的大學城地塊更加“方正好用”，靚過此前城建地產拿下的兩個“地王”，他預測，會引起開發商激烈的競爭，或將拍出新“地王”。

　　據悉，今年以來，廣州加快了大學城的推地節奏，2008年全年才推出三幅地塊，而2009年共計推出9幅。

　　與業界狂熱追捧不同的是，有老師對如此頻密推地提出擔心。他認為，校園屬低密度建筑，密集的高檔樓盤環伺校園，會造成樓盤“圍觀”校園的狀況。而且未來樓盤開發完畢后，其他外來人口的大量進入，會破壞大學城的人文氛圍。