昨天(31日)，新學年開學前最后一天，姚先生讓兒子提早睡下，自己定定心心繼續收拾新家。從新家到兒子新學校的路他已“試走”過好幾趟，步行只需七八分鐘。為兒子上學方便，姚家5年內已搬了3次，是公興搬場公司的老客戶了。

　　據（上海）市搬場專業委員會介紹，進入8月以來，本市的搬場業務量節節攀升，甚至出現了“一車難求”的火爆場面；不少上海家庭為了不讓讀中小學的孩子天天“勞師遠征”，紛紛搬進特意租借或新買的“學區房”——這類搬場業務占了總量30%左右。

　　“新孟母”跟著孩子換住處

　　姚家這5年里恰似“孟母三遷”，住處跟著兒子的學校變。2004年，兒子入讀民辦浦東外國語小學，姚先生在浦東買了新房子舉家從普陀區搬去；2008年，兒子小學畢業進了民辦立達中學預備班，他家又從浦東“殺回”浦西，在西藏南路西凌家宅暫借一套房子入住；今年新學期兒子升入初中校區有變動，他又趕緊在瞿溪路國貨路附近租房，只為新家離學校更近些。

　　姚先生說，原先在普陀區的老房子離他單位步行只需三四分鐘；這幾年搬來搬去折騰，自己上班路途遠了很多，而且租房每月要花2500元-3000元租金。但為了兒子讀個好學校，再多的付出家長都舍得。

　　姚先生這樣的“新孟母”在上海不少，一些家庭甚至孩子一出生就打起了“學區房”的主意。家住長壽路的黃先生步步趕早：女兒出生不久就買下一師附小附近一套小房型，然后趕緊把女兒戶口遷進去；眼下女兒還在上幼兒園，他已開始想她將來要進什么中學，提前鎖定搜房范圍。

　　公興搬場公司總經理助理劉偉軍告訴記者，近年來市民圍著學校搬家的趨勢明顯。子女就讀新學校進入“倒計時”的7月、8月，公司調度室的出車單每天就會排得滿滿當當，月均搬場5000場，比其他月份差不多增加20%。

　　“學區房”行情水漲船高

　　有眾多“新孟母”力挺，“學區房”行情水漲船高。最近在多個業主論壇，一則“學區房攻略”帖子引起熱捧。帖上詳細開列了黃浦、靜安、徐匯、虹口等9個中心城區數十所“好口碑”的小學、中學的對口街道、路名等，還提示了部分區域的“學區房”。

　　記者在武定路沿線眾多房產中介門店看到，幾乎家家都打出“學區房”招牌，“對口一師附小”是掛牌房源的最大“賣點”。一家中介的業務員說，“學區房”供不應求，“價格上去就下不來”。記者了解到，今年二季度開始，“學區房”市場相對活躍；在靜安、徐匯和浦東部分區域，兩個月來超過20%的房產成交量屬“學區房”。

　　市民計先生為“學區房”謀劃已久，卻因一時猶豫錯失良機。前些年他看中武寧南路附近一套房子，小區門口就是一師附小，當時房價每平方米1.8萬元左右。如果買下，將來女兒上學后起碼能比住得遠的同學多睡半小時。可此事容不得猶豫，房價一路高歌猛進，如今已升至每平方米2.8萬元，計先生直嘆“下手恨晚”。

　　“學區房”走俏，原因有三。一是根據上海政策，按照學區劃分就讀中小學，不少家長因此爭購對口名校的“學區房”；二是買下優質學區的二手房，等孩子讀完一段至少可保本出讓，保值增值不愁；三是今后即使不賣也能出租得“回報”。

　　樓盤“傍名校”有時是忽悠 市民熱捧“學區房”，從又一個側面折射出教育“均衡化”的任重道遠。教育部中學校長培訓中心主任、華東師大教授陳玉琨說，教育公平，重要的是普遍提升辦學水平，特別是提升校長和教師水平。這種提升，首先必須是“內生的”——學校要產生自我提升的動力；其次要“全覆蓋”，促使每所學校都達到或接近優質；此外要“個性化”，不求各校千篇一律，滿足培養不同個性和特長的學生之需。

　　據了解，目前上海教育部門正著力解決優質教育資源分布不均的問題，如中心城區與郊區教育展開對口深度合作，市屬配套商品房基地引入優質教育資源，也有一些地區要求名校校長和骨干教師定期流動，去扶持一些相對弱勢的學校，等等。

　　針對目前市場上“學區房”的一些亂象，專家提醒買家謹慎選房。要關注重點學校、學區的政策變動，購房前到學校或教育局招生部門詳細咨詢；有些新樓盤的開發商以“傍名校”忽悠買家，不能輕信；此外，目前各學區關于買房入學的規定并未統一，對落戶時間的限制很嚴格，如欲購買，一般要提前1至3年考慮。(何連弟）