二十二院街：CBD中的藝術(shù)區(qū)

　　在北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路，走過(guò)一排老舊的矮房，30多個(gè)各具特色的現(xiàn)代院落華麗而張揚(yáng)地顯現(xiàn)在眼前，這就是正在建設(shè)中的高檔藝術(shù)社區(qū)——北京二十二院街。

　　二十二院街由今典集團(tuán)斥資開(kāi)發(fā)，地上2萬(wàn)多平方米，地下1.9萬(wàn)平方米，集中畫(huà)廊、美術(shù)館、書(shū)吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等，占據(jù)著CBD資源最為稀缺的鬧中取靜處，是北京首個(gè)藝術(shù)與時(shí)尚相結(jié)合的步行商業(yè)街，為CBD填補(bǔ)了人文空白，自成一種別致的雅趣。

　　為CBD增加一抹亮色

　　二十二院街的東站畫(huà)廊正在舉辦 “東站回望中國(guó)”藝術(shù)展，一幅幅作品都很精美。一位美術(shù)愛(ài)好者說(shuō)：“無(wú)論是照相寫(xiě)實(shí)主義作品，超現(xiàn)實(shí)主義風(fēng)格攝影，還是新巴洛克式雕塑，都給我?guī)��?lái)很強(qiáng)的震撼。”東站畫(huà)廊現(xiàn)在每日參觀人數(shù)大約在50人左右，而首展日達(dá)到了500多人。

　　東站畫(huà)廊面積近3000平方米，是中國(guó)最大的當(dāng)代藝術(shù)畫(huà)廊之一。據(jù)畫(huà)廊藝術(shù)總監(jiān)介紹說(shuō)：“發(fā)達(dá)國(guó)家的CBD少不了畫(huà)廊街，這從一方面反映了一個(gè)國(guó)家文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)。東站畫(huà)廊作為二十二院街藝術(shù)區(qū)的第一家入駐畫(huà)廊，就是看到了現(xiàn)在中國(guó)藝術(shù)的希望與美好的未來(lái)。”走出東站畫(huà)廊，二十二院街整條商業(yè)街的購(gòu)物流線沿著院落建筑的外墻曲折向前蔓延，使得購(gòu)物時(shí)行進(jìn)的節(jié)奏放慢，增添了更多趣味性，讓人樂(lè)意停留、漫步。置身北京二十二院街藝術(shù)區(qū)的人們，常有時(shí)光倒流之感，在現(xiàn)代設(shè)計(jì)中時(shí)時(shí)與中國(guó)文化相遇。

　　“云端階層”的藝術(shù)消費(fèi)區(qū)

　　由于二十二院街鄰近國(guó)貿(mào)中心、SOHO現(xiàn)代城及華茂中心等高檔寫(xiě)字樓，參觀者的欣賞品位較高，他們的消費(fèi)能力也為畫(huà)廊提供了強(qiáng)有力的保障。東站畫(huà)廊藝術(shù)總監(jiān)向筆者透露，這里的參觀人群很多都是為購(gòu)買(mǎi)作品而來(lái)的。據(jù)東站畫(huà)廊藝術(shù)總監(jiān)介紹：“東站畫(huà)廊作品的成交量總體是比較可觀的。”

　　目前整個(gè)藝術(shù)區(qū)在2個(gè)月內(nèi)完成42%的入駐率，預(yù)計(jì)在今年10月實(shí)現(xiàn)70%的入駐率。“我們計(jì)劃在今年10月18日進(jìn)行開(kāi)街典禮，以后將收取門(mén)票。”對(duì)于將二十二院街打造成“云端階層”藝術(shù)消費(fèi)區(qū)，二十二院街藝術(shù)區(qū)總經(jīng)理王曉童很有信心。“我們充分相信這個(gè)藝術(shù)區(qū)的前景和足夠的消費(fèi)力。由于藝術(shù)區(qū)嚴(yán)格要求入駐畫(huà)廊、咖啡廳和商鋪的高品質(zhì)，因此招商速度會(huì)相對(duì)比較緩慢。”王曉童說(shuō)。

　　產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)藝術(shù)經(jīng)濟(jì)

　　二十二院街地下一層有租給年輕畫(huà)家的畫(huà)室、工作室，地面上有各家畫(huà)廊為畫(huà)家作品提供展出平臺(tái)，藝術(shù)區(qū)里有拍賣(mài)公司拍賣(mài)出售畫(huà)作。

　　“二十二院街內(nèi)構(gòu)建了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，這是我們與北京其他一些畫(huà)家村、畫(huà)廊街的一大不同。”二十二院街商業(yè)管理有限公司策劃部經(jīng)理高原說(shuō)。在二十二院街，獨(dú)設(shè)的地下一層是個(gè)畫(huà)家村，專(zhuān)門(mén)為剛剛“出山”、尚未成名的青年畫(huà)家設(shè)置。王曉童說(shuō)：“我們這個(gè)畫(huà)家村的運(yùn)作方式十分靈活，地下一層租金相對(duì)便宜。青年畫(huà)家也可以先進(jìn)駐，畫(huà)作完工后經(jīng)我們的評(píng)估組測(cè)評(píng)價(jià)值，以此抵充工作室的租金。”在地上二層，還有為已成名畫(huà)家專(zhuān)門(mén)設(shè)置的工作室，真正打造一個(gè)藝術(shù)家的集群部落。

　　“二十二院街是由商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。”高原說(shuō)，這就減少了不同商家間的糾紛，容易形成完整體系。二十二院街正在立志打造一個(gè)精英人群的消費(fèi)殿堂，這個(gè)消費(fèi)包括物質(zhì)的和精神的，而這個(gè)時(shí)代最貴的消費(fèi)是精神。

　　尚 捷 袁 玥 荊 菁