金融危機(jī)讓798藝術(shù)家與物業(yè)的糾紛更為突出。日前，798藝術(shù)家20多名代表與七星物業(yè)進(jìn)行“談判”，希望就租金和租約年限問(wèn)題做出新的調(diào)整。昨日，記者獲悉此次談判已有一定成效，七星物業(yè)口頭同意將租約年限由1年改為3至5年。不過(guò)，798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室主任同時(shí)指出，此次調(diào)整的大框架已有，但具體細(xì)則還在制定中。

　　金融危機(jī)凸顯租金問(wèn)題

　　去年年底，藝術(shù)家郝光寫(xiě)公開(kāi)信抨擊798物業(yè)，得到園區(qū)內(nèi)一些藝術(shù)家的響應(yīng)。而金融危機(jī)對(duì)藝術(shù)市場(chǎng)的影響讓798租金高漲問(wèn)題更為凸顯。日前，包括常青畫(huà)廊、0工廠藝術(shù)空間、意中工作室、東八時(shí)區(qū)書(shū)店等2004年前入住798的藝術(shù)空間代表及藝術(shù)家與七星物業(yè)進(jìn)行了一次談判，租金問(wèn)題成為重要問(wèn)題。

　　798藝術(shù)家安妮告訴記者，近日不斷升級(jí)的郝光維權(quán)事件是此次談判的起因之一，更重要的是金融危機(jī)對(duì)藝術(shù)市場(chǎng)的巨大影響，“此次影響不是一時(shí)的，現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)退回到2003年的狀態(tài)。”安妮指出，郝光所批評(píng)物業(yè)的眾多問(wèn)題都存在，而最中心的問(wèn)題則是房租太高，“物業(yè)堅(jiān)持漲房租，從最初的0.8元/平米/天漲到現(xiàn)在的3.5/平米/天。”

　　藝術(shù)家希望租金區(qū)別對(duì)待

　　在長(zhǎng)達(dá)兩小時(shí)的對(duì)話談判中，藝術(shù)家與物業(yè)已經(jīng)達(dá)成初步共識(shí)。參加對(duì)話的藝術(shù)家李象群告訴記者，七星物業(yè)表示可以做出讓步，將租約年限由1年改為3至5年，在價(jià)格方面也表示可以考慮與老租戶再次協(xié)商，做些調(diào)整。而藝術(shù)家則希望物業(yè)在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的房租能從3.5/平米/天調(diào)整到藝術(shù)家工作室為0.8元/平米/天，而藝術(shù)空間為1.2元/平米/天。

　　調(diào)整細(xì)則日后公布

　　昨日，記者聯(lián)系798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室主任陳勇利。陳勇利指出，事實(shí)上，798管理方在早期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了保護(hù)、扶持一批園區(qū)機(jī)構(gòu)的方針，對(duì)此次藝術(shù)家所提出的因藝術(shù)市場(chǎng)問(wèn)題，可以考慮將租約年限放寬，“藝術(shù)市場(chǎng)問(wèn)題造成園區(qū)收入降低，企業(yè)收入也降低，我們希望能與園區(qū)藝術(shù)家一起，呼吁政府給予支持。”

　　陳勇利透露，目前就藝術(shù)家提議調(diào)整的大框架已有，但藝術(shù)機(jī)構(gòu)租約年限延長(zhǎng)到何時(shí)、租金如何調(diào)整等具體細(xì)則還有待與政府協(xié)商后予以公布。 記者李健亞