中新網(wǎng)3月6日電 中國人民銀行行長周小川今天上午在十一屆全國人大一次會議舉行的記者招待會上表示，中國的房貸，特別是住房消費(fèi)方面的房貸，目前發(fā)展比較健康，總體質(zhì)量還是比較好的。

　　周小川說，在中國銀行業(yè)匯總的資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)方房貸的比例沒有到三分之一。另外，中國的房貸起步時間還不太長，因?yàn)橹皇窃谶M(jìn)行房改以后才有住房消費(fèi)貸款，或者說真正意義上啟動了住房消費(fèi)貸款，因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)開展的年頭還不長，雖然這些年增長速度比較快，但總的比重還不算大。從商業(yè)銀行的角度來講，還要重點(diǎn)發(fā)展住房消費(fèi)的信貸業(yè)務(wù)。

　　他還說，住房信貸業(yè)務(wù)的質(zhì)量怎么樣？無論是政策層面還是各家商業(yè)銀行在掌握住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制和條件上，中國掌握的都不錯。首先，絕大多數(shù)住房消費(fèi)貸款首付比例在30%左右，當(dāng)然，根據(jù)不同的條件也會有差別，但我們從來沒有搞過零首付。再有，按照規(guī)矩來講，對償付能力都要有明確的審查，住房貸款必須查詢個人征信系統(tǒng)。再有就是利息，我們也沒搞過什么首期零利率。從這個角度來講，住房信貸總體質(zhì)量還是比較好的。在此基礎(chǔ)上，如果發(fā)展信貸產(chǎn)品或者信貸衍生產(chǎn)品，也不會出現(xiàn)太大的質(zhì)量問題。

　　周小川同時也表示，中國住房信貸也存在著問題。他稱，有的機(jī)構(gòu)為了搶客戶，做了一些不符合操作程序的貸款，或者在表面上符合操作程序要求的條件，但實(shí)質(zhì)上這個操作程序是有舞弊行為的。這些貸款，目前來看，比例還不是太高。這是商業(yè)銀行自身要關(guān)注的事情，即屬于內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)或內(nèi)部合規(guī)性做的不好，但是他們都在不斷糾正。監(jiān)管部門也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力，在中國各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)中，這塊業(yè)務(wù)實(shí)際上是質(zhì)量比較好的業(yè)務(wù)，而且有進(jìn)一步的發(fā)展空間，和美國的情況是不一樣的。(據(jù)此間網(wǎng)絡(luò)直播文字整理)