與去年底的銀行惜貸，市民消費、經營、購房貸款常吃閉門羹相比，當前的景況已大為改觀。留心您的手機短信，很可能會讀到“本行個人貸款業(yè)務全面啟動，歡迎光臨了解”之類的信息；走在街上，很可能會接到一張銀行宣傳頁，提醒您信用消費貸款不用愁，銀行打開了方便之門。

　　記者與多家銀行個貸部人士聯(lián)系，得知春節(jié)過后深圳商業(yè)銀行普遍制定了新年個貸規(guī)劃，一輪個貸市場的龍虎斗正悄悄開幕。

　　住房貸款仍是主戰(zhàn)場

　　個人貸款是銀行的必爭業(yè)務。相對公司貸款，它不僅分散性強，風險較低，而且利潤也更為可觀。記者了解到，幾乎所有的商業(yè)銀行都視個貸為發(fā)展的重點，確立了2008年個貸發(fā)放規(guī)模的增長目標。高的要求增幅翻番，少的也要求增加三五成。

　　去年的個貸業(yè)務中，房貸占到九成左右，今年受政策及市場的雙重影響，房貸要達到去年巔峰狀態(tài)的可能性不大。有銀行人士估計，今年房貸占個貸的比例可能降至七成左右，但仍是個貸的主體部分。

　　深圳發(fā)展銀行深圳分行個貸部總經理康紅波介紹，今年該行深圳分行個貸的增長點仍然是房貸，特別是個人住房貸款。目標客戶是自住市民和凈資產在二三百萬元的實力人士。策略上主要是推出真正讓利于客戶的新產品、新做法。如增加三年期的“氣球貸”產品，利率比過去的五年期產品降低了�？导t波認為，年內深圳住房市場不宜看淡，住房貸款需求很可能會“低開高走”。

　　華夏銀行深圳分行也在發(fā)力房貸。據了解，該行主攻方向是一手樓房貸，為知名地產商開發(fā)的優(yōu)質樓盤提供房貸。目前，該行已積極參與布吉、龍華、龍崗等部分優(yōu)質新盤的房貸業(yè)務。

　　個人創(chuàng)業(yè)貸款成亮點

　　農行深圳分行個貸部門有關專業(yè)人士表示，今年房貸占個貸的比重可能下滑，而過去不太顯眼的個人創(chuàng)業(yè)貸款(農行稱之為個人生產經營性貸款)走上前臺，成為個貸業(yè)務中的一匹黑馬。

　　民生銀行深圳分行近日熱推“一桶金”個人經營性貸款業(yè)務，擬為私營企業(yè)主提供優(yōu)質的金融解決方案。“一桶金”個人經營性貸款是指對小型私營企業(yè)業(yè)主(或控股股東、實際控制人)和其他自然人(例如個體戶)發(fā)放的，用于生產經營及其他合理性投資需求的貸款業(yè)務。

　　該貸款一般以房產抵押方式為主，最高可達500萬元以上，期限可達5年，貸款具體可用于短期資金周轉與投資需求、擴大經營規(guī)模、店面裝修改造等。該行正在醞釀進一步擴大該貸款產品的客戶群體，爭做珠三角小企業(yè)主生意上的好幫手。

　　消費貸款便利多

　　消費貸款也是今年個貸的重要生力軍，各行紛紛推出支持市民消費的方便之舉。

　　華夏銀行的自助消費貸款就受到市場的關注。該業(yè)務要求申請人提供現(xiàn)金質押或房產抵押，最高可貸出50萬元，通過電話銀行隨借隨還；確有需要的，可在原借期一年的基礎上，展期一年。

　　民生銀行可為個人客戶因家居裝修、購買汽車、出國留學、旅游、購買大額消費品等用途需求而發(fā)放個人綜合消費貸款。貸款期限最短半年，最長十年，貸款金額最高可達500萬元。擔保方式廣，可接受住宅、商鋪、寫字樓等房產抵押及第三方擔保等。放款快，當日可答復具體貸款條件。

　　渣打銀行當前正在熱推“現(xiàn)貸派”個人消費貸款，其突出特點是無需提供擔保。申請人條件為在本地工作和生活，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，在現(xiàn)單位工作滿3個月；貸款可用于結婚、裝修、旅游、進修、購物等多種消費，最高可獲貸款20萬元。檔期從6個月到4年不等。(譚建偉)