“這個(gè)女孩子生活已經(jīng)很節(jié)儉了，但因?yàn)轫n元貶值太厲害，她還是有些承受不起，退掉了房子，準(zhǔn)備回國(guó)。”在清華大學(xué)專門為韓國(guó)人服務(wù)的“生活老師”黃先生，在向記者介紹一個(gè)韓國(guó)女孩兒的情況時(shí)這樣說。據(jù)了解，因?yàn)轫n元迅速貶值，9月份以來，韓國(guó)人比較集中的望京、五道口先后出現(xiàn)了退租、大房換小房，租房需求下降等現(xiàn)象，而且還有日益加劇的趨勢(shì)。

　　“緊日子”也不好過

　　近幾年來，黃先生一直和清華大學(xué)的韓國(guó)“孩子們”打交道，幫他們租房，告訴他們哪兒買東西便宜……據(jù)黃先生介紹，韓國(guó)留學(xué)生在北京生活，不包括學(xué)費(fèi)，每月至少也需要5000元人民幣。他以準(zhǔn)備回國(guó)的那個(gè)女孩兒為例說，她與人合租一套二居室，月租金2000元，韓國(guó)人比較講究吃，他們的肉、蛋、菜等食品都從超市買，吃飯就會(huì)花去2000多元。再加上電話費(fèi)、生活用品等，5000元人民幣是很難打住的。

　　“以前，5000元人民幣70萬(wàn)韓元就夠了，而現(xiàn)在則需要110萬(wàn)韓元左右。”黃先生說。據(jù)他介紹，準(zhǔn)備回國(guó)的女孩在清華的學(xué)業(yè)是3年，現(xiàn)在已經(jīng)上了1年多，如果不是很難承受，她是不會(huì)提前回國(guó)的。

　　在語(yǔ)言大學(xué)留學(xué)的小崔今年上大四，韓元貶值她手里的錢一下子少了1/3，“不能讓父母負(fù)擔(dān)太多，所以不會(huì)再像從前那樣自由自在地花錢了。”小崔說，上個(gè)月她在吃飯方面的花費(fèi)只有1000多元，總體生活費(fèi)減少了約600元。“我要趕緊回國(guó)。”記者發(fā)現(xiàn)，這句話幾乎成了她的口頭禪。

　　房子好也不“OK”

　　在中原地產(chǎn)望京銀領(lǐng)國(guó)際店小李的眼里，韓國(guó)人對(duì)房子很挑剔，但對(duì)價(jià)格不太在意，經(jīng)常一進(jìn)店就提出來：“我要好的、亮的、干凈的。”只要喜歡就說：“OK”。因此，韓國(guó)人成為望京高檔公寓的主要消費(fèi)力，租的房子基本都在4000元以上。然而最近，小李覺得韓國(guó)人變了，雖然嘴上不說，但對(duì)租金有些計(jì)較了，看房時(shí)，明顯感覺已經(jīng)“眼睛發(fā)亮”了，卻遲遲不愿“出手”，總想找些原因讓業(yè)主便宜一些，甚至還有一些人開始放棄租公寓，而把目光瞄準(zhǔn)民宅了。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　餐館：

　　客流大不如前

　　昨晚晚餐時(shí)間，記者來到望京一家韓國(guó)烤肉料理餐館，餐館并未滿座，一位常來吃飯的先生告訴記者，餐館的人氣明顯不如從前了。記者看到，這家餐館的烤肉動(dòng)輒八九十元一份，吃一頓簡(jiǎn)單的晚餐人均消費(fèi)也得130多元，比望京以外的韓國(guó)烤肉餐館稍貴；另外，由于這家餐館是韓國(guó)人開的，而一向比較喜歡“抱團(tuán)”的韓國(guó)人又喜歡支持自己人的生意，所以餐館的顧客主要是韓國(guó)人。“最近，韓元貶值，喜歡高消費(fèi)的韓國(guó)人也不舍得花錢了，我們正在找同行幫著出點(diǎn)子呢。”據(jù)一位工作人員透露，餐館客流已經(jīng)減少了3成多。

　　商場(chǎng)：

　　韓國(guó)專賣難覓顧客

　　在望京新城附近有一些專賣韓國(guó)進(jìn)口服裝等商品的小店，昨天傍晚記者前去采訪時(shí)店里幾乎難覓韓國(guó)顧客蹤影，個(gè)別小店干脆關(guān)門歇業(yè)了。一位女店員告訴記者，由于韓元貶值，一些住在附近社區(qū)的韓國(guó)人已經(jīng)回國(guó)，留下來的韓國(guó)人花錢也不像從前那樣自由了，所以店里的生意一落千丈。而在望京地區(qū)的樂天瑪特超市，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，我們這里的顧客不光只是韓國(guó)人，所以商品的銷售沒受什么影響。

　　租房?jī)r(jià)量雙降

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)研究中心介紹，在望京西園三區(qū)、四區(qū)及五道口的高檔公寓租賃市場(chǎng)中，韓國(guó)人是絕對(duì)主力，能占到7成左右。而9月份以來，這兩個(gè)區(qū)域的韓國(guó)租客銳減，其中，10月份客戶租房登記量比奧運(yùn)前減少6成。

　　鏈家地產(chǎn)五道口店的店長(zhǎng)對(duì)記者說：“我們?cè)瓉眍A(yù)測(cè)，奧運(yùn)之后，韓國(guó)人相繼來京，會(huì)出現(xiàn)一股租房狂潮，然而，這股狂潮并沒有按預(yù)期那樣涌過來。沒涌過來不說，還有‘退潮’現(xiàn)象。”據(jù)她介紹，三個(gè)月之前，一個(gè)韓國(guó)人從他們店里按每月4400元的價(jià)格租了一套華清嘉園的二居室，租期1年，但前兩天，稱租不起了，退租了。

　　據(jù)了解，韓國(guó)人租房的期限多為一年，目前，退租的現(xiàn)象雖然不多，但鏈家、中原等機(jī)構(gòu)均表示，到學(xué)期末或年底，退租有擴(kuò)大的趨勢(shì)。

　　隨著租房量的減少，望京和五道口區(qū)域公寓的租金也有所下降。鏈家地產(chǎn)提供的數(shù)字顯示，望京地區(qū)以前二居的月租金都在4300元左右，而現(xiàn)在3600元、3700元都不好租；五道口也是一樣，以前二居室月租金很少有低于4500元的，現(xiàn)在降到3500元至3700元。(記者于海波 李海霞）