地產龍頭公司：萬科

　　2008年營收409.9億元，同比上升15.4%，實現凈利潤40.3億元，同比下降16.7%。并對13個可能存在風險的項目計提了12.3億元的存貨跌價準備。公司2008年每10股派息0.5元。

　　家電龍頭公司：美的

　　2008年凈利潤為10.33億元，同比減少14.78%，每股收益0.55元，同比減少42.71%。但其連續16年年年分紅。國信證券分析師王念春認為是擴張較快和空調行業競爭壓力較大導致美的“業績表現略低于預期”。

　　13個項目計提12.3億元

　　萬科去年凈利潤下降16.7%

　　萬科A(000002)今日公布的年報顯示，2008年實現凈利潤40.3億元，同比下降16.7%。并對13個可能存在風險的項目計提了12.3億元的存貨跌價準備。公司2008年每10股派息0.5元。

　　從全國銷售情況來看，萬科在深圳、上海等九個城市中成為銷售冠軍，市場占有率排名首位。公司總裁郁亮表示，預計今年開工面積計劃約403萬平方米，竣工面積619萬平方米。

　　地產老大凈賺逾40億元

　　財報顯示，萬科2008年營收409.9億元，同比上升15.4%，凈利潤40.3億元，同比下降16.7%。

　　2008年，萬科銷售業績同比2007年的高位有所下降，全年銷售面積557萬平方米，銷售金額478.7億元，分別比2007年減少9.2%和8.6%。但萬科的市場占有率繼續提升，占全國住宅市場的份額提高到2.34%。自萬科董事會主席王石拋出拐點論后，萬科從珠三角開始，在多個城市率先對價格作出調整，從而使得市場占有率大幅提升。不過，萬科的反應或許有些超前，由此也給公司業績帶來尷尬。如果萬科的調價策略推遲兩個月實施， 2007年的一些銷售很可能推遲到2008年實現，這樣萬科2008年銷售額將仍能體現增長。

　　13個項目計提12.3億元

　　雖然萬科去年凈利潤同比下降了16.7%，但值得注意的是，萬科2008年的營業收入有所上升。對此，萬科的解釋是，公司對13個可能存在風險的項目計提了12.3億元的存貨跌價準備，考慮到遞延所得稅因素后，這部分存貨跌價準備對萬科稅后凈利潤的影響為9.2億元，對凈利潤的影響為8.9億元。而公司2008年的凈利潤較2007年減少8.1億元，因此如果不考慮存貨跌價準備的影響，公司2008年的凈利潤實際比2007年略有增長。

　　不過，可喜的是，截至2008年底，萬科凈負債率僅為33.1%，較中期進一步下降4.1個百分點，遠低于行業普遍狀況，公司持有貨幣資金199.8億元，較年初時增加17.2%。而且在各類存貨中，現房庫存78.9億元，占比9.2%，僅相當于萬科兩個月的銷售量，其中80%庫存時間尚不足一年；再建開發產品438.3億元，占比51.0%，均好于行業平均水平。(記者 張忠安)

　　美的去年凈賺10.33億

　　美的電器(000527)今日公告指出，2008年公司營業收入453億元，利潤總額17.56億元。凈利潤為10.33億元，同比減少14.78%，每股收益0.55元，同比減少42.71%。美的今年還將實施每10股派發現金1元(含稅)的分配方案。自1993年上市以來，美的已連續16年年年分紅，累計現金分紅20億元，超過募集資金總額10億元。

　　國信證券分析師王念春認為，“美的表現略低于預期”，對于增長下滑的原因，王念春認為是美的擴張較快和空調行業競爭壓力較大導致的。銀河證券分析師朱力軍也指出美的主要是受行業影響導致業績低于預期，“空調去年情況不樂觀，冰箱也只是略微增長了1個多百分點”，朱力軍認為，洗衣機業務則仍在整合小天鵝的過程當中，效果發揮仍然需要一定時間。

　　另據記者了解，美的高層人事分工進行了微調，蔡其武辭去董事職位，有消息稱，他將專職做美的集團下屬機電裝備集團CEO和威靈控股(香港上市公司0382)董事會主席；原董事張權辭去董事職位，繼續專注于美的核心產業和戰略重點的中央空調業務。(記者 劉新宇)