由于傳出房地產(chǎn)業(yè)已成為第十個(gè)將出臺(tái)振興規(guī)劃的行業(yè)，地產(chǎn)股昨日普遍走強(qiáng)，并和金融股一起帶領(lǐng)大盤反彈。分析師認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是否被納入振興規(guī)劃，目前還有爭(zhēng)議和變數(shù)，但地產(chǎn)股普遍業(yè)績較好，漲幅不大，投資者可以關(guān)注一些龍頭地產(chǎn)股。

　　地產(chǎn)振興有變數(shù)

　　上周六，全國人大常委會(huì)原副委員長成思危在“國際金融危機(jī)與我國的應(yīng)對(duì)措施”報(bào)告會(huì)上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。成思危說，原來十大振興規(guī)劃沒有房地產(chǎn)，但有能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見中央對(duì)這個(gè)問題的重視。”

　　但多方消息來源顯示，因涉及敏感的房價(jià)問題，房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃爭(zhēng)論一直較大，政府可能最終不會(huì)將房地產(chǎn)業(yè)納入此次產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策可能會(huì)選擇單獨(dú)的長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐。

　　地產(chǎn)股應(yīng)聲大漲

　　雖然消息并不確定，但房地產(chǎn)股昨日集體大漲。地產(chǎn)指數(shù)大漲5.27%，收出一根中陽線，并在走勢(shì)圖上留下一個(gè)向上跳空缺口。監(jiān)控顯示，地產(chǎn)板塊昨日約有15億資金凈流入，是當(dāng)日流入資金最多的板塊。中國寶安、珠江實(shí)業(yè)等地產(chǎn)股漲停，萬科A漲4.65%，招商地產(chǎn)漲9.79%。萬科A、同濟(jì)科技、保利地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)等資金流入明顯。

　　在香港股市上，中資地產(chǎn)股也強(qiáng)勁上漲，并帶動(dòng)恒生指數(shù)反彈3.75%，富力和中國海外漲幅均超過4%。

　　地產(chǎn)股業(yè)績不錯(cuò)

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在已發(fā)布業(yè)績預(yù)告的26只房地產(chǎn)個(gè)股中，有過半個(gè)股發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告，增幅最大的是沙河股份，預(yù)計(jì)去年凈利潤同比增長2800%~3100%。

　　政策拐點(diǎn)已出現(xiàn)

　　但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管房地產(chǎn)業(yè)最終是否能成為第十個(gè)被振興的行業(yè)，但該行業(yè)的政策性拐點(diǎn)已出現(xiàn)，政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，已從打壓變成扶持。去年年底對(duì)房屋按揭的七折優(yōu)惠，對(duì)二手房交易的松綁，已為房地產(chǎn)業(yè)走出寒冬做了鋪墊。據(jù)《中國證券報(bào)》昨日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交給國家發(fā)改委審議，內(nèi)容涵蓋消化存貨、拓寬投融資渠道、積極推進(jìn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等，其中提出取消“二套房”限制政策、政府收購小面積存量住房作為保障房源等建議。

　　機(jī)構(gòu)推薦地產(chǎn)股

　　今年以來各大券商機(jī)構(gòu)，重新將房地產(chǎn)板塊列為“推薦”評(píng)級(jí)。分析人士認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調(diào)整期，房價(jià)還面臨著較大的下調(diào)壓力，但房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)恢復(fù)性增長，未來利好政策仍可期待。

　　要買就買龍頭股

　　機(jī)構(gòu)們對(duì)地產(chǎn)股的投資建議，一般集中在地產(chǎn)龍頭股上，萬科A、保利地產(chǎn)兩只個(gè)股幾乎出現(xiàn)在所有機(jī)構(gòu)推薦榜單中。

　　有證券分析師建議投資者重點(diǎn)關(guān)注央企旗下的房地產(chǎn)龍頭，如招商局旗下的招商地產(chǎn)、中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)、保利集團(tuán)的保利地產(chǎn)等，這樣的龍頭公司往往有較高的安全邊際，抵抗行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。(譚杰)

　　股票代碼 股票簡稱 業(yè)績預(yù)告

　　000014 沙河股份 預(yù)計(jì)2008年凈利潤5500萬元~6000萬元，同比增長3100%

　　000502 綠景地產(chǎn) 預(yù)計(jì)2008年凈利潤與上年同期相比增長1150%~1250%

　　000628 *ST高新 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤為1000萬元~1300萬元，同比增長104.79%

　　002146 榮盛發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤約37000萬元，同比增長20%~40%

　　000671 陽光發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤較上年度披露數(shù)據(jù)增長200%~250%

　　600139 ST綿高 預(yù)計(jì)2008年度全年凈利潤比上年同期增長140%以上

　　600266 北京城建 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤與上年同期相比增長50%以上

　　600322 天房發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤與上年同期相比增長100%以上

　　600555 九龍山 預(yù)計(jì)2008年度累計(jì)凈利潤為盈利

　　600634 海鳥發(fā)展 預(yù)計(jì)2008年凈利潤扭虧為盈

　　600648 外高橋 預(yù)計(jì)2008年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤較2007年度增長50%以上

　　600665 天地源 預(yù)計(jì)2008年度凈利潤與上年同期相比上升50%~60%

　　600732 上海新梅 預(yù)計(jì)2008年度累計(jì)凈利潤與上年同期相比增長500%~1000%

　　機(jī)構(gòu)推薦的房地產(chǎn)股

　　機(jī)構(gòu) 推薦股票

　　東方證券 招商地產(chǎn) 保利地產(chǎn)

　　金地集團(tuán) 萬科A 華發(fā)股份

　　華泰證券 萬科A 金地集團(tuán)

　　保利地產(chǎn) 濱江集團(tuán)

　　中銀國際 保利地產(chǎn) 萬科A 金融街

　　大通證券 萬科A 保利地產(chǎn) 招商地產(chǎn)

　　申銀萬國 萬科A 保利地產(chǎn)

　　蘇寧環(huán)球 招商地產(chǎn)

　　渤海證券 萬科A 保利地產(chǎn)

　　民族證券 保利地產(chǎn) 大龍地產(chǎn) 萬科A

　　安信證券 萬科A 招商地產(chǎn)

　　金融街 保利地產(chǎn) 陸家嘴