曾因子公司在廣東CDMA項目31.2億多元擔保的巨額或有債務，中關村去年一度被廣東粵財投資控股有限公司逼得“走投無路”。然而，黃光裕經過一系列資本手法，終究在解決巨額擔保問題的同時，也敲定了中關村建設和啟迪投資的資產置換。

　　資產置換終獲批

　　去年中期，曾因證監會否決而擱淺的資產置換計劃有了重大進展，中關村今日出具了有關資產置換的詳細草案。該草案顯示，證監會對公司報送的以所持啟迪控股股份有限公司33.33%股權與北京鵬泰投資有限責任公司持有的北京中關村開發建設股份有限公司48.25%股權進行置換的方案無異議，1月22日上述置換方案將在股東大會上審議。

　　在本次資產置換順利完成后，中關村將合計持有中關村建設93.25%的股權，中關村建設將成為上市公司重要的收入來源。截至2007年9月末，中關村建設資產負債率為90.59%。截至2007年10月31日，中關村建設擔保總額8.664億元。

　　鵬泰投資出具了《承諾函》，承諾若中關村建設2008年扣除非經常損益后凈利潤未達到預測的6221.78萬元，鵬泰投資將以現金方式，在上市公司出具2008年年報前將差額部分補足給中關村建設。

　　事實上，2007年6月28日中關村就公布了上述資產置換方案，但因中關村建設所含地產項目說明材料不足，當時被證監會否決。

　　據中介機構出具的關于中關村建設的盈利預測，中關村建設07年和08年將分別有望實現主營業務收入18.317億和13.607億，扣除非經常性損益后凈利潤3069.54萬元和6221.78萬元。

　　徹底解決31.2億擔保問題

　　為廣東CDMA項目31.2億元貸款提供擔保，曾令中關村前后兩任掌舵人——段永基和黃光裕頗為傷神。雖然黃光裕的入主曾成為市場炒作該股的一大題材，但在盈利能力欠佳、主業不明的情況下，中關村的發展空間一直沒有真正打開，甚至還受到巨額或有債務的威脅。

　　去年9月，廣東粵財向中關村發來律師函，要求中關村就償還貸款本金及相應利息履行連帶擔保責任。今日，中關村發布公告稱，廣東粵財同意按分類處置原則一攬子處理原廣東發展銀行剝離的債權，按照廣東粵財的要求，公司已于去年12月28日通過第三方支付給廣東粵財1.5億元，并且當日與中關村網絡簽訂 《關于廣東CDMA項目清算的協議》，解決了長期困擾公司生存和發展的31.2億元CDMA擔保問題。

　　去年12月29日，中關村確定了這31.2億元擔保的解決方案。債務人北京中關村網絡經與廣東粵財商議后，其中，31.2億元貸款中直接列入項目的17.8億元，根據國家五部委相關文件精神，由中國聯通賠付的3.2億元支付，而中關村網絡股東實際使用部分由各股東支付。(鞏萬龍）