中新社北京三月五日電 題：何時(shí)居者有其屋　怎樣抑制高房價(jià)

　　——政協(xié)委員為完善居民住房保障體系建言獻(xiàn)策

　　中新社記者 魏晞

　　今天，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中說，房地產(chǎn)業(yè)對發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善人民群眾住房條件有著重大作用，必須促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。但是，面對各地高企的房價(jià)，如何實(shí)現(xiàn)居者有其屋？參加今年全國兩會的政協(xié)委員中，關(guān)心這個(gè)問題的不在少數(shù)。

　　張光瑞：建立“四層次”住房體制

　　全國政協(xié)委員、原全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任張光瑞認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)明確各級政府對中低收入者、特別是低收入居民基本住房需要的保障職責(zé)，政府在保障中低收入居民住房基本需要方面有不可推卸的責(zé)任。

　　張光瑞主張建立“四層次”住房體制，即：高收入者購買商品房，中等收入者購買經(jīng)濟(jì)適用房，政府為低收入者提供廉租房，對最困難的一部分人由財(cái)政出錢減免房租，以此實(shí)現(xiàn)人人有房住。他尤其強(qiáng)調(diào)，必須加大經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房的供應(yīng)量。

　　郭樹清：市場與政府結(jié)合“四兩撥千斤”

　　全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)界委員、中國建設(shè)銀行董事長郭樹清認(rèn)為，對中低收入居民的住房保障，既需要政府積極作為，又需要市場良好運(yùn)轉(zhuǎn)；既需要投入一定數(shù)量的公共資源，又需要充分借助各方面的力量。

　　“搞得好，四兩撥千斤；搞不好，就會形成千斤難撥四兩，許多城市在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和分配上都有深刻的教訓(xùn)。”

　　郭樹清認(rèn)為，現(xiàn)存的許多問題并不是市場化造成的，而是市場發(fā)育不夠，改革不徹底造成的。例如大戶型、超大戶型住房在新建住房中占比如此之高，就是典型的市場扭曲表現(xiàn)。

　　郭松海：應(yīng)消除盲目攀比的心理

　　郭松海委員長期研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。他認(rèn)為，除政府應(yīng)合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)外，輿論亦需發(fā)揮作用，引導(dǎo)人們樹立理性消費(fèi)觀。要在社會形成多元住房梯度消費(fèi)理念，促使人們根據(jù)實(shí)際收入水平和消費(fèi)能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比的心理。

　　他還建議，取消或降低政府有關(guān)部門不合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“納稅人購買房產(chǎn)，還要花錢買那些本該由國家提供給納稅人的學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施，存在一些不合理之處。”