金融危機下，政府如何刺激內(nèi)需引擎提振經(jīng)濟？中央未來兩年4萬億元的投資計劃能否對沖掉股市的重重陰霾？這一大手筆投資計劃又會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？且聽中國農(nóng)業(yè)銀行總行高級經(jīng)濟師何志成一一為你道來。

　　昨日，中國農(nóng)業(yè)銀行總行高級經(jīng)濟師何志成做客廣州日報北京報網(wǎng)直播室，點評宏觀經(jīng)濟態(tài)勢。

　　股市：

　　牛熊之間呈“猴市”態(tài)勢

　　滬指絕不可能出現(xiàn)崩盤

　　何志成表示，中國股市在未來一段時間的表現(xiàn)，可以形象地形容為“猴市”，上下蹦跳，其漲跌幅度將比一般牛市動得更快。“猴市”有別于“熊市”，股指不會再走得很低，但同樣不可能立刻出現(xiàn)牛市。

　　他分析說，股市不可能立刻走牛的原因在于全球股票都處下跌態(tài)勢，股票定價基準下沉。以花旗銀行為例，曾經(jīng)估價其底部在18美元左右，但最近一度下跌至4美元，這說明全球股票市場的基本定價水準在下沉；另外，中國股市存在自己的問題，比如制約牛市出現(xiàn)的“大小非”問題。

　　不過，他也表示，滬指不可能在1800點被“腰斬”，因為中國股市依然有政策背景。中國經(jīng)濟的發(fā)展速度仍然在全世界名列前茅，“因此，股市絕不可能跌到900點，出現(xiàn)崩盤態(tài)勢。”

　　不少投資者關注今年年底股市是否會有行情。何志成說，中央經(jīng)濟工作會議即將召開，也將陸續(xù)有一系列利好消息。隨著具體政策出臺，將會對不同板塊，以及對大盤整體走勢產(chǎn)生利好作用。

　　何志成還說，外匯市場近期也會轉入“猴市”，波動幅度巨大。

　　房地產(chǎn)：

　　二三線城市房價仍堅挺

　　房價剛剛進入下行周期

　　那么，中央近期出臺的擴大內(nèi)需的措施和4萬億元大手筆投資，究竟會對房價產(chǎn)生什么樣的影響？

　　何志成認為，房價目前剛剛開始從上漲的趨勢轉為向下的趨勢。深圳和廣州等地的房價較早下跌，但國內(nèi)一些二、三線城市的房價依然堅挺，因此，房地產(chǎn)價格的下調(diào)的周期才剛剛開始。

　　“中央經(jīng)過3年努力抑制了房價的上漲過快，調(diào)控剛剛見效。目前，中央對房地產(chǎn)領域發(fā)展的政策是加大廉租房投入，其目的也是促使房價下跌，不能錯誤地認為政府出臺的救市措施是在救房地產(chǎn)。”

　　何志成還表示，目前的房價仍遠高于絕大多數(shù)勞動力的購買力。

　　何志成表示，根據(jù)近日國內(nèi)一家研究機構出臺的研究報告，預測到年底中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口為6500億元左右。

　　“我對股市和房地產(chǎn)市場的看法不同，國家會出臺政策維護股市的穩(wěn)定，不會讓其再出現(xiàn)大跌，因為這對國家的宏觀經(jīng)濟走向和長期發(fā)展不利。但國家不會再允許房價上漲，所以房價還會下跌。”

　　4萬億投資：

　　應看重有戰(zhàn)略價值的投資

　　新能源生命科學或是熱點

　　何志成說，一個值得關注的問題是，中央投資4萬億元擴大內(nèi)需的舉措怎樣促進可持續(xù)發(fā)展。

　　他說，未來國家的投資計劃除了關注基礎設施建設等領域外，還應該關注在高科技和資源方面的有戰(zhàn)略價值的投資。“今后我更看好新能源和生命科學兩個領域。”

　　“現(xiàn)在美國發(fā)生金融危機，中國可以用資金吸引西方國家的先進人才，購買其先進技術，從而縮小差距。” （記者趙琳琳）