轉型仍未上軌道

　　上述權威人士告訴本刊，當前經濟發展環境仍極為復雜，經濟快速增長較大程度上還是政策刺激的結果，也有同期基數較低的原因，經濟回升向好過程中還存在許多矛盾和困難。最值得關注的是，我國經濟尚未進入新一輪可持續增長軌道。

　　張立群分析說，首先，內需增速趨降。從消費方面看，按照可比價格計算，今年一季度消費實際增長率較上年同期降低0.3個百分點；投資方面看，隨著政府投資增量的減少，今年一季度投資實際增長率有比較明顯的下降。按照可比價格計算，一季度投資實際增長率較上年同期降低10個百分點以上。

　　其次，外貿出口的強勁恢復是一季度經濟增長率提高的主要原因。一季度外貿出口同比增長28.7%，較上年同期提高48個百分點。依據出口增量計算，2010年一季度出口增長對GDP增長的貢獻率為3.44個百分點，而2009年同期則為-3.35個百分點。二者比較，外需對GDP增長率的影響幅度超過6個百分點�？梢�，今年一季度支持經濟繼續回升的主要是出口強勁恢復。

　　他因此指出，一季度經濟指標反映了我國經濟增長勢頭越來越好，增長率水平持續提高，似乎需要警惕的主要應該是過快升溫了，而實際則不然。分析支持經濟增長的需求因素可以發現，經濟持續平穩較快增長的基礎還不穩固。

　　一方面，未來出口增長繼續保持一季度水平的可能性較小；另一方面，內需增長在較大程度上還依靠政府力量支持，需求的自主增長能力還不夠，由市場主導的需求增長能力還不強。在政府投資增量逐步減少時，一季度投資增幅出現明顯下降，就是具體反映。

　　“這些問題表明，我國經濟還沒有進入新一輪可持續增長軌道�！睆埩⑷赫f。同樣沒有看出“轉方式”成效的還包括國務院發展研究中心金融所副所長張承惠。用她的說法，連“趨勢性的東西”都看不到。

　　不過，向東表示，“在今年各項政府工作安排中，應該說每項工作都體現了中央轉變經濟發展方式的要求。‘轉方式’是鞏固經濟回升向好趨勢的迫切要求，‘轉方式’既是當前的重要任務，也是一項長期的任務，不可能立竿見影。只要長期堅持下去，還是會收到理想的效果�！�

　　張立群認為，宏觀經濟政策重點仍然宜放在引導經濟進入可持續增長軌道方面，“在政府力量與市場力量相互轉換，市場需求不斷恢復的過程中，宜密切監測投資、出口變動趨勢，加強政策的動態微調，逐步將政策著力點由短期目標轉向中長期目標，通過抓改革、調結構、促轉型，著力打造經濟持續穩定增長的新基礎，加快將經濟增長盡快推入新一輪可持續的軌道。”

　　房價泡沫，最后一棒？

　　“3月份最嚴重的情況出現在房地產�！迸c本刊記者交流中，袁鋼明認為，中國當前的房地產市場，“已經遭遇了典型的投機狂潮。”在他看來，當前的“搶房狂潮”，反映出買房人關注的不是房價有多高，“而是一種追之不及的追高投機�！�

　　據北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合發布的2010年1～2月的最新環路價格，四環路內商品住宅期房均價首次突破3萬元。根據北京統計局公布的2009年1～10月城鎮居民收入22316元計算，家庭年收入在5萬左右，1/3的收入用于購房，在四環路內購買一套100平方米的房子，需要近180年的收入才行。

　　然而，實際上住房貸款一般為30年，這就意味著用30年的貸款買180年的收入才付得起的房子。他由此認為，“人們之所以會買房，并不是按入來支撐，靠貸款亦支撐不下去，而是按房地產將來的投資回報率來支撐的，當前房地產暴炒的程度已經過頭了。”

　　“依靠房地產拉動經濟的模式，在泡沫破滅前，不僅有高增長，而且由于資金大多被吸進了房地產市場，通貨膨脹率也很低。但繁榮背后卻隱藏著巨大的、災難性的危險。”他強調，當前中國的房地產市場已經發展到“擊鼓傳花”的地步，已經走到了“最后一棒”，“只要房價漲幅低于貸款利率，貸款炒房無利可圖，房地產泡沫馬上就會破滅。”

　　袁鋼明表示，中國此前的房地產政策在某種程度上助長了房地產投機行為。比如，2007年曾采取過控制二套房的政策，房價上漲幅度趨緩。但是，2009年初，為了應對國際金融危機，政策層面再次把限制二套房的政策重新放寬，由此導致房價再度過快上漲。他甚至認為，2009年的經濟回升很大程度上是房地產銷售的上升。

　　向東認為，針對當前的房地產泡沫，政策層面會逐步地出臺全面系統的一些措施。他以近期頻出的房地產重拳為例指出，現在的政策是“外科手術式的精準打擊”，“強調精準打擊，對象非常清楚，就是要打擊投機炒房行為，打擊房地產市場的捂盤惜售和圈地不建�！�

　　不過袁鋼明分析指出，當前，中國經濟回升仍不穩固，只需提高房地產利率即可，其他的不需提高，“如果一刀切，經濟如果出現下滑，就中了房地產商的計，好像一打壓房地產中國經濟都垮了一樣�！�

　　向東亦對此認同，有關部門在宏觀調控上非常謹慎，調控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性，“打個比方，現在應該是哪個龍頭漏了就修哪個龍頭，而不宜過多地采用一個龍頭漏水就把總閘關了�，F在的政策針對性非常強，強調分類指導，根據實際經濟運行本身的需要來決定。” 文/《瞭望》新聞周刊記者張輝