渣打銀行的判斷稍有不同，該行預(yù)測(cè)今年上半年就會(huì)加息，一次是在一季度末，一次在二季度，每次各27個(gè)點(diǎn)。渣打銀行經(jīng)濟(jì)分析師李煒告訴本報(bào)，存款準(zhǔn)備金率提高，確實(shí)加大了加息周期提前來(lái)臨的可能性，但并不意味著會(huì)很快加息。而且在熱錢(qián)盯住我國(guó)的情況下，加息會(huì)更加吸引熱錢(qián)流入。因此，央行會(huì)在抑制通脹和管理熱錢(qián)兩方面，綜合考慮是否加息。

　　地產(chǎn)商“不差錢(qián)”難持續(xù)

　　將直接增大房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力，可能會(huì)使部分開(kāi)發(fā)商急于開(kāi)盤(pán)，可能還會(huì)有促銷(xiāo)行為。

　　———廣東省房協(xié)理事趙卓文

　　距離“國(guó)十一條”出臺(tái)只有兩天，國(guó)家再次發(fā)出調(diào)控信號(hào)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為提高存款準(zhǔn)備金率是銀根收緊的表現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”的日子難以持續(xù)。

　　廣東省房協(xié)理事趙卓文指出，這將直接增大房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力，可能會(huì)使部分開(kāi)發(fā)商急于開(kāi)盤(pán)。“現(xiàn)在捂盤(pán)的開(kāi)發(fā)商不會(huì)太多了，他們會(huì)非常敏感政策的變化，賣(mài)樓積極性將大增，可能還會(huì)有促銷(xiāo)行為。”

　　據(jù)省房協(xié)報(bào)告，廣東開(kāi)發(fā)商的資金仍比較充裕，廣東房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款資金只占開(kāi)發(fā)資金的20.89%，而銷(xiāo)售回款資金占投資比例52.86%。

　　昨晚，招商銀行信貸部的一名工作人員告訴記者，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，放款則將更加嚴(yán)格，將控制放貸引起的風(fēng)險(xiǎn)，房貸申請(qǐng)可能會(huì)更嚴(yán)格。

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英昨晚接受記者采訪時(shí)表示，銀根收緊對(duì)周轉(zhuǎn)不利的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)就比較危險(xiǎn)了，比如持有商業(yè)物業(yè)比重太大，或者實(shí)力不夠強(qiáng)，自有資金比例過(guò)低的開(kāi)發(fā)商都將受到影響。但對(duì)于以開(kāi)發(fā)住宅為主的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)影響不大。

　　“可以看出，國(guó)家的這輪調(diào)控是比較溫和的，沒(méi)有像2007年那樣下猛藥。”余英指出，中國(guó)房改10年以來(lái)，政策調(diào)來(lái)調(diào)去都容易“過(guò)頭”，“一下藥就下猛了，搞死了之后再救”。

　　滬指短期重心或跌50點(diǎn)

　　對(duì)股市來(lái)講是比較猛烈的利空。

　　———信達(dá)證券總經(jīng)理呂立新

　　預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)股票市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)負(fù)面影響，上證指數(shù)短期重心可能下跌50-100點(diǎn)。

　　———廣東省房協(xié)理事趙卓文

　　巴克萊銀行中國(guó)區(qū)研究部主管彭文生接受本報(bào)采訪表示，存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，首先影響銀行間流動(dòng)性市場(chǎng)，而這是最大最重要的流動(dòng)性市場(chǎng)。銀行間市場(chǎng)流動(dòng)緊縮后，銀行的信貸能力減弱，貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性緊縮，資本市場(chǎng)包括股市、債市都會(huì)受到明顯影響。

　　信達(dá)證券總經(jīng)理呂立新認(rèn)為，該消息的出現(xiàn)對(duì)股市來(lái)講是比較猛烈的利空，央行提高存款準(zhǔn)備金率是因?yàn)閾?dān)心第一、二季度通脹壓力加大，與去年同期相比，一季度物價(jià)指數(shù)是明顯上升的。

　　呂立新認(rèn)為，現(xiàn)在的市場(chǎng)通脹并沒(méi)有這么嚴(yán)重，央行推出政策的時(shí)間略早。另外，央行出臺(tái)此政策的目的并不是針對(duì)股市，但對(duì)于前幾日剛剛公布的融資融券政策來(lái)說(shuō)，會(huì)明顯對(duì)沖掉其利好影響。

　　《股市動(dòng)態(tài)分析》雜志副主編趙迪則認(rèn)為由于此次政策出臺(tái)快于市場(chǎng)普遍預(yù)期，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)股票市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)負(fù)面影響，上證指數(shù)短期重心可能下跌50-100點(diǎn)。本次調(diào)整屬于央行試探性的調(diào)整，不可就此認(rèn)為緊縮時(shí)代的到來(lái)，需要進(jìn)一步觀察政策調(diào)整后的持續(xù)影響。由于本次調(diào)整之前指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)了一定的調(diào)整，因此短期下行充分反映利空后，股指仍將繼續(xù)震蕩上行。(辛靈 楊章懷 王衛(wèi)國(guó) 實(shí)習(xí)生　王軍)