團購價只有市價三成

　　王瓊昨天告訴記者，這批房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，太陽星城3月份團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。

　　這個價格無疑相當合算，太陽星城正在建設中的這批房子，預計售價23000元/平方米。周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。中鼎聯行昨天公布的二手房信息顯示，太陽星城二期一套4室2廳2衛建筑面積186平方米的房子售價308萬元，單價16559元/平方米。

　　王瓊說，10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。更重要的是，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時太陽宮地區的房價也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年時，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒有拆遷。為何那時中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當時看到房地產公司拿下這里一大片地，就考慮團購的事情，但談得斷斷續續，不過“那根線一直沒斷過”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續有原先決定團購的中石油員工退出，同時，又有新員工加入，人數基本保持了動態的平衡。2007年至2008年，房地產市場開始低迷，很多房地產公司面臨資金鏈問題，冠城大通覺得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個人購房者一個個賣的麻煩，節省了經紀公司，節省了交易成本、銷售費用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因為此前房子還牽扯到沒有封頂等問題，不能銷售。而最終談定的價格仍然按照2005年時周邊市場的價格，則顯示了冠城大通的誠信，以及考慮了員工等待多年的因素。