建銀國(guó)際控股總裁胡章宏表示，深港兩地資本市場(chǎng)的深度合作如果能付諸實(shí)施，將對(duì)兩地資本市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。而兩地市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、雙贏發(fā)展的格局，對(duì)中國(guó)內(nèi)地的金融體制改革和資本市場(chǎng)開(kāi)放也將發(fā)揮積極的作用。尤其是深圳如果能率先成為境內(nèi)個(gè)人直接投資境外證券市場(chǎng)的試點(diǎn)城市，無(wú)疑可以大大增強(qiáng)深圳市場(chǎng)的客戶(hù)基礎(chǔ)，吸引更多的投資者，深圳市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將更加豐富，衍生產(chǎn)品市場(chǎng)將得以迅速發(fā)展，成交額及交易所的收入均將會(huì)大幅上升。

　　胡章宏還認(rèn)為，對(duì)香港市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，一旦深圳成為內(nèi)地個(gè)人直接投資境外證券市場(chǎng)的試點(diǎn)城市，香港資本市場(chǎng)必將獲得飛躍式的發(fā)展，香港市場(chǎng)可以吸引更多的內(nèi)地企業(yè)赴港上市，進(jìn)一步強(qiáng)化香港作為內(nèi)地企業(yè)首要的海外集資中心的地位。

　　開(kāi)征物業(yè)稅短期恐難成行

　　《實(shí)施方案》對(duì)深圳財(cái)稅體制也提出多項(xiàng)改革措施。其中，2009年籌備開(kāi)征物業(yè)稅最受市場(chǎng)矚目。深圳表示，將于2009年開(kāi)展準(zhǔn)備工作， 制定物業(yè)稅稅基評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立物業(yè)稅稅基評(píng)估系統(tǒng)，積極推進(jìn)深圳開(kāi)征物業(yè)稅試點(diǎn)工作。

　　分析人士對(duì)此項(xiàng)措施的短期內(nèi)能否成行表示懷疑。國(guó)泰君安(香港)地產(chǎn)分析師姚峣認(rèn)為，開(kāi)征物業(yè)稅短期恐難成形，因?yàn)槟壳伴_(kāi)征物業(yè)稅的時(shí)機(jī)還不成熟，技術(shù)方面也沒(méi)準(zhǔn)備好，真正推出至少要到明年下半年。建銀國(guó)際地產(chǎn)分析師王韌也認(rèn)為，物業(yè)稅稅基評(píng)估系統(tǒng)的建立并不容易，年內(nèi)要開(kāi)征物業(yè)稅有難度。他指出，首先在稅制上要把目前對(duì)房地產(chǎn)征收的十幾個(gè)稅種進(jìn)行歸并，哪些可以并入物業(yè)稅，都無(wú)明確說(shuō)法。其次，土地出讓金與物業(yè)稅有可能產(chǎn)生重復(fù)課稅的情況，如何處理也是要考慮的問(wèn)題。再次，計(jì)稅的方法、方式、征稅對(duì)象都很難設(shè)計(jì)，短時(shí)間恐怕很難制定出來(lái)。

　　不過(guò)姚峣也指出，無(wú)論何時(shí)可以成行，開(kāi)征物業(yè)稅目前正式寫(xiě)入《實(shí)施方案》，可能會(huì)刺激有買(mǎi)房需求的人提前買(mǎi)房，對(duì)樓市短期來(lái)說(shuō)反而是利好。但王韌認(rèn)為，在市場(chǎng)盤(pán)整的時(shí)候，開(kāi)征物業(yè)稅可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)心理造成一定的沖擊，加重投資者對(duì)樓市、股市的觀望情緒。