數(shù)據(jù)B 成都部分樓盤(pán) 投資客比例超20%

　　易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去幾個(gè)月成都樓市火爆的表象下面，更為突出的是高端物業(yè)銷(xiāo)售量劇增，不少高端樓盤(pán)銷(xiāo)售量名列全國(guó)前茅。具有國(guó)際化背景的投資客回歸，被認(rèn)為是重要因素。此外，成都樓市不少高端物業(yè)開(kāi)發(fā)商在分析客戶(hù)構(gòu)成時(shí)發(fā)現(xiàn)，來(lái)自成都本地、周邊二級(jí)城市的大量高端購(gòu)房者開(kāi)始紛紛出手。部分項(xiàng)目投資客比例超過(guò)20%，呈明顯上升趨勢(shì)。

　　房產(chǎn)篇 通宵排隊(duì)買(mǎi)房“盛況”再現(xiàn)

　　6月初，新加坡籍華人鄧先生在雙流機(jī)場(chǎng)接機(jī)16位新加坡投資者后，一行人直奔位于東大街的時(shí)代豪庭。沒(méi)有猶豫和談判，16套總價(jià)值約2500萬(wàn)元的房產(chǎn)在一個(gè)小時(shí)內(nèi)成功售出；6月 13日，麓山別墅·黑鉆山莊發(fā)售首日，均價(jià)2000萬(wàn)元的別墅，一天之內(nèi)售出40余套；位于城東二環(huán)路的某樓盤(pán)，又出現(xiàn)了2007年通宵排隊(duì)買(mǎi)房的“盛況 ”……

　　成都的房子賣(mài)瘋了。壓抑許久的躁動(dòng)，在短時(shí)間內(nèi)被釋放。

　　“今年年初的時(shí)候還在說(shuō)是現(xiàn)金為王，但是現(xiàn)在大家都在說(shuō)通脹預(yù)期，所以錢(qián)放在自己口袋里覺(jué)得不劃算了。”最近幾個(gè)月，只要周末有空，小陳和老婆都在四處看房子———同事年初在城東二環(huán)路買(mǎi)的房子，幾個(gè)月后價(jià)錢(qián)已經(jīng)漲了快1000元了。小陳決定把自己10萬(wàn)元的存款，拿去按揭一套房子。“成都的房?jī)r(jià)不算高，將來(lái)肯定要漲的。”

　　摩根大通董事總經(jīng)理、中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄也這么看成都的房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，像成都這樣的城市，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不算貴，而且依然看漲。“我國(guó)經(jīng)濟(jì)每年都是8%～10%的成長(zhǎng)，可支配收入也是10%甚至以上的增長(zhǎng)，那么房?jī)r(jià)每年5%～10%的增長(zhǎng)是正常的。”

　　“通脹壓力、人民幣升值、樓市回暖預(yù)期……為避免財(cái)富縮水，數(shù)量不少的境外投資者將目光轉(zhuǎn)移到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種趨勢(shì)過(guò)去兩個(gè)月在一線城市表現(xiàn)非常突出。而作為內(nèi)地城市的代表，成都也開(kāi)始有這種苗頭。”近期多次接觸類(lèi)似投資團(tuán)體的泰閣物業(yè)總經(jīng)理陽(yáng)建秋告訴記者。

　　連小陳這樣一向保守的人都開(kāi)始準(zhǔn)備投資，成都樓市下半年會(huì)不會(huì)繼續(xù)火下去？星彥地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理張猛認(rèn)為，下半年成都樓市投資型需求會(huì)爆發(fā)。“因?yàn)橐坏┦袌?chǎng)繼續(xù)放量增加，很可能出現(xiàn)一塊地王而引爆市場(chǎng)的可能性。從目前看，投資最集中的一是高端豪宅，其次是寫(xiě)字樓和商用物業(yè)，普通住宅投資很少，還處于改善型需求下手的階段。”