部分區域房價達歷史最高點

　　和土地市場的火爆相同，房地產市場的成交量繼續保持在高位，受成交量持續放大等綜合因素刺激房價也持續瘋漲，部分區域房價達到甚至超過歷史最高點。

　　以北京二手房市場為例，從3月下旬開始，業主們紛紛調高報價。進入4、5月份，開發商紛紛大幅度提價的現實支持了二手房業主們的漲價心理，再加上最近廣渠門“地王”的出現，業主們更是有了漲價的信心和理由，導致目前部分區域的部分樓盤開始出現不正常的報價。

　　我愛我家統計顯示，2008年，北京富力城二手房成交均價最高時為21000元每平方米，較高的成交個案均價在22000元至23000元每平方米；而在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元每平方米，低價成交的個案均價甚至降到過16000元每平方米，這是2009年上半年以來的最低價。但最近，部分業主一下將掛牌價提高到了25000元至26000元每平方米。同樣的現象在北京望京、方莊、朝青、金融街等區域的二手次新房市場中也有體現。

　　北京的情況并不是個案，中原地產的統計顯示，5月京、津、滬、穗、深五大城市的中高檔二手房價格均呈上漲走勢，其中，5月份中高檔二手商品房價格上漲最明顯的是深圳市，上漲了5.05%；其次是廣州市和上海市，分別上漲4.9%和4.12%；北京和天津分別上漲2.41%和1.9%。

　　從全國來看，房價也呈上漲態勢。國家發改委、國家統計局6月初公布的數據顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月縮小0.5個百分點，環比上漲0.6%，這是今年以來全國70個大中城市房價環比連續三個月上漲。

　　更為可怕的是，在實體經濟沒有全面復蘇之前，一些地方的房價干脆就創出了新高。6月30日，記者從南寧市房產管理局獲悉，短短半年時間，南寧房地產市場成交量恢復到最火爆年份(2007年)的水平；房價更是創出歷史新高——成交均價為4500.22元/平方米，與去年同比增長9.81%。

　　有關專家指出，房價這種脫離經濟基本面的上漲已經呈現出非理性的苗頭，政府有關方面應該加強調控，防止房價再度大幅飆升，維護房地產市場健康、理性地發展。(記者：李佳鵬 彭勇 實習生：劉姣)