約翰·保爾森打算再搏房地產。

　　據國外媒體報道，保爾森公司即將設立新的基金，打算在房價反彈時再次牟利。

　　保爾森是在年末致投資者的信中宣布將投資于房產市場計劃的。保爾森稱，新基金名為房地產復蘇基金，將以私募股權投資的形式進行，并且投資者有一個漫長的鎖定期。

　　房地產漲跌皆能賺

　　保爾森說：“鑒于房價面臨持續下行壓力以及房地產市場缺乏資金，未來將存在無數投資機會。”想當初，保爾森可是賭房地產市場崩潰一夜成名的。現在他又嗅到了房地產復蘇過程中賺錢的氣味。

　　保爾森和房地產投資淵源甚深。他曾經是奧德賽伙伴基金合伙人。奧德賽的一個傳統特長就是風險套利、房地產投資，以及如何從破產的公司中盈利。

　　2006年，保爾森不斷下注美國人買不起房子。他的手段是做空次級債，經過漫長的等待和不斷的虧損，保爾森終于在次貸危機中賺得盆滿缽滿。

　　狙擊次級債

　　2007年前，約翰·保爾森只不過是華爾街的小字輩，他的公司僅管理著10億美元規模的對沖基金。

　　因做空次級債，保爾森2007年獲利37億美元。2007年過后，保爾森掌握的資金規模已經高達280億美元，躋身世界規模最大的對沖基金公司之一。

　　在2006年初，華爾街的“借貸專家被房地產市場的繁榮蒙蔽了眼睛”。分析了大量數據之后，保爾森確信投資者遠遠低估了抵押信貸市場上所存在的風險。他賭這個市場會崩潰。于是，保爾森設計了一個復雜的基金操作模式，開始大膽地進行債券交易賭博。

　　可是，房地產市場依然繁榮，保爾森專門做空抵押債券的新基金一直在賠錢。一位好友問他是不是準備止損，他回答說：“不。我還要加注。”

　　保爾森“加注”就是做空ABX，一個在2006年初才被創造出來的反映房產次貸市場狀況的指數。因為ABX下跌，保爾森的基金僅在2007年2月份就升值了60%。

　　2007年年中，貝爾斯登公司投資次貸的兩只對沖基金垮了。一夜之間，投資者開始拋售次貸抵押債券，保爾森的基金隨之暴漲。最終，在2007年的次貸風暴中，保爾森的第一只基金上漲了590%，第二只上漲了350%。

　　被尊稱為行業“圣經”的著名金融雜志《阿爾法雜志》稱保爾森做空次級債是“歷史上最偉大的對沖基金交易”。