約翰·保爾森打算再搏房地產(chǎn)。

　　據(jù)國外媒體報(bào)道，保爾森公司即將設(shè)立新的基金，打算在房價(jià)反彈時(shí)再次牟利。

　　保爾森是在年末致投資者的信中宣布將投資于房產(chǎn)市場計(jì)劃的。保爾森稱，新基金名為房地產(chǎn)復(fù)蘇基金，將以私募股權(quán)投資的形式進(jìn)行，并且投資者有一個(gè)漫長的鎖定期。

　　房地產(chǎn)漲跌皆能賺

　　保爾森說：“鑒于房價(jià)面臨持續(xù)下行壓力以及房地產(chǎn)市場缺乏資金，未來將存在無數(shù)投資機(jī)會。”想當(dāng)初，保爾森可是賭房地產(chǎn)市場崩潰一夜成名的。現(xiàn)在他又嗅到了房地產(chǎn)復(fù)蘇過程中賺錢的氣味。

　　保爾森和房地產(chǎn)投資淵源甚深。他曾經(jīng)是奧德賽伙伴基金合伙人。奧德賽的一個(gè)傳統(tǒng)特長就是風(fēng)險(xiǎn)套利、房地產(chǎn)投資，以及如何從破產(chǎn)的公司中盈利。

　　2006年，保爾森不斷下注美國人買不起房子。他的手段是做空次級債，經(jīng)過漫長的等待和不斷的虧損，保爾森終于在次貸危機(jī)中賺得盆滿缽滿。

　　狙擊次級債

　　2007年前，約翰·保爾森只不過是華爾街的小字輩，他的公司僅管理著10億美元規(guī)模的對沖基金。

　　因做空次級債，保爾森2007年獲利37億美元。2007年過后，保爾森掌握的資金規(guī)模已經(jīng)高達(dá)280億美元，躋身世界規(guī)模最大的對沖基金公司之一。

　　在2006年初，華爾街的“借貸專家被房地產(chǎn)市場的繁榮蒙蔽了眼睛”。分析了大量數(shù)據(jù)之后，保爾森確信投資者遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了抵押信貸市場上所存在的風(fēng)險(xiǎn)。他賭這個(gè)市場會崩潰。于是，保爾森設(shè)計(jì)了一個(gè)復(fù)雜的基金操作模式，開始大膽地進(jìn)行債券交易賭博。

　　可是，房地產(chǎn)市場依然繁榮，保爾森專門做空抵押債券的新基金一直在賠錢。一位好友問他是不是準(zhǔn)備止損，他回答說：“不。我還要加注。”

　　保爾森“加注”就是做空ABX，一個(gè)在2006年初才被創(chuàng)造出來的反映房產(chǎn)次貸市場狀況的指數(shù)。因?yàn)锳BX下跌，保爾森的基金僅在2007年2月份就升值了60%。

　　2007年年中，貝爾斯登公司投資次貸的兩只對沖基金垮了。一夜之間，投資者開始拋售次貸抵押債券，保爾森的基金隨之暴漲。最終，在2007年的次貸風(fēng)暴中，保爾森的第一只基金上漲了590%，第二只上漲了350%。

　　被尊稱為行業(yè)“圣經(jīng)”的著名金融雜志《阿爾法雜志》稱保爾森做空次級債是“歷史上最偉大的對沖基金交易”。