熱銷背后，

　　當心開發(fā)商左手倒右手

　　就在銷售量一路攀高的時候，杭州透明售房網上的解除合同記錄也在增加，而且與市場成交放量幾乎是同時開始的：3月份杭州主城區(qū)退房57套，4月份增加到90套，5月份截至18日已經有77套。

　　如果我們翻看退房的詳細名單，會在其中發(fā)現(xiàn)很多熱銷樓盤、品牌樓盤的名字。比如文教區(qū)某樓盤，5月1日~18日有9套退房，其中周某退1套，王某、徐某各退4套。記者查詢了這9套房源，發(fā)現(xiàn)基本都集中在同一幢、同一單元的上下樓層。雖然9套退房在該樓盤同期已售房源中所占比例很低，但涉及資金量卻非常大：9套房子涉及總資金量超過7600萬元。

　　不能說，這幾筆交易一定有問題，但類似的操作手法，在該樓盤開發(fā)商身上已經不是第一次出現(xiàn)了。2007年時，該開發(fā)商旗下另一老城區(qū)樓盤也曾出現(xiàn)大量退房，事后其內部人員私下承認，這是2006年市場不好時公司要求員工貸款購買所開發(fā)樓盤以緩解企業(yè)資金壓力，是典型的左手倒右手，以取得銀行信貸。

　　需要引起注意的是，近期的退房記錄中已經出現(xiàn)多例類似合同。5月份杭州上城區(qū)某商務物業(yè)，同一人孫某退房11套；上城區(qū)另一樓盤，同一天退房14套，原購買人均為該物業(yè)經營公司；錢江新城某品牌樓盤，最近兩個多月退房9套……

　　是的，市場成交放量連續(xù)3個月了，但并不意味著沒有問題，隨著市場走好，這些隱匿在地下的“雜質”也沉渣泛起，應該引起有關部門的注意。