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            股海弄潮一靠運氣二靠經驗 抵押房子炒股不可取
            2007年02月25日 09:15 來源:北京娛樂信報

              股市里從來不乏膽大的人,膽大的后果也有兩種,一是“撐死膽大的,餓死膽小的”;二是盲目冒進,賠了個底掉。股市深如海,敢在這里面博一把,一靠的是運氣,二靠的是經驗本領,所以有的人無論熊市還是牛市,最后都賺了。不過,這里還是要不厭其煩地提醒廣大股民一句:股市有風險,投資須謹慎。

              故事1

              預見熊市結束 毅然押房炒股

              出場人物:小月

              典型行為:押房炒股

              收益:投入20萬元,掙了27萬元

              風險:銀行不支持貸款炒股

              小月和老公有一定的經濟實力,除了現在自己住的房子外,還有兩套房子。一套是價值100萬元的自有房產,另一套是向銀行按揭貸款購得的。二人炒股多年,去年初他們兩口子眼見持續了四年多的大熊市已經讓股票跌到成本價了,于是做了一個決定,干了一把刀口舔血的買賣。

              熊市結束前抵押房子炒股

              小月決定把房子抵押給銀行貸款炒股。如果他們判斷對了方向,不僅年底可以還上銀行的貸款,還能賺上可觀的一筆,這樣另一套房子的貸款就可以提前還清了。于是,小月和老公用價值100萬元的房子向銀行申請了20萬元貸款,并投入到股市中。小月說,本來她的房子最多可以申請70萬元的貸款,但是那樣風險太大,他們只想掙夠30萬左右還上另一套房子的貸款就知足了。

              雖然在周圍的人看來押房炒股無異于刀口舔血,但小月夫婦算了這樣一筆賬。銀行一年期貸款的利息是6.12%,也就是說,如果所購買的股票價格上漲7%,就可以按時還上銀行的貸款。即使一年中股市漲不了那么多,20萬元一年的利息是12240元,他們夫婦也能自掏腰包還上這筆錢。

              20萬元入市凈掙27萬元

              小月說,他們挑選的一汽轎車等幾只股票,都是操作多年為自己所熟悉的股票。從基本面分析,這些股票的價格不可能再低了。并且她和老公都堅信,已經熊了四年多的股市肯定會重新漲起來。

              盡管如此,小月告訴記者,押房炒股的日子還是很緊張。雖然從去年開始至今股市大漲,連創新高,他們家最終也實現了盈利,但股市變化萬千,誰也不知道明天的走勢,一旦股市大幅回調,他們要比其他股民承受更大的風險壓力。

              2007年1月份,小月和老公見好就收,把手里的股票都賣掉了,一算賬他們的20萬元投資凈掙了27萬元,收益率高達135%,比有些基金做得還好。小月除歸還了銀行的20萬貸款和利息外,還用賺來的錢給另一套按揭房做了提前還貸。她說,這為她節省了30多萬元的利息。

              押房炒股做法不可取

              不過,小月夫婦的做法多少還是有些旁門左道。因為中國人民銀行頒布的《貸款通則》中明確規定,借款人“不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營”。因此,小月在向銀行貸款的時候沒有以炒股名義從銀行取得貸款,而是在貸款用途一欄中填寫其他用途。

              但是《貸款通則》也規定借款人應按借款合同約定的用途使用貸款,否則,銀行有權對其部分或全部貸款加收利息,情節特別嚴重的,銀行也可以停止支付借款人尚未使用的貸款,并提前收回部分或全部貸款。

              典當房屋炒股風險更大

              相比銀行貸款而言,另外一條渠道——典當行的門檻則較低,且手續簡便。因此,去年也有不少投資者為求抓住時機,將其房屋抵押給典當行以獲取資金。

              小月告訴記者,當初也考慮過向典當行貸款,但是咨詢后發現,典當行一個月的管理費就要2%左右,全年要20%以上,比銀行利息高出太多,風險實在太大了。而且,典當行為了控制風險,會與典當者和證券公司簽訂協議,在貸款時設置平倉線,即典當者在專有賬戶中的股票市值達到一定警戒線,如超過該限額典當行將限令客戶追加資金或賣出股票,否則會委托證券公司將股票強行平倉。因此,小月寧可冒著與銀行違約的風險,也沒有選擇去典當行貸款。

              談到今年的打算,小月說自己的經歷不宜被大家效仿。因為今年初銀監會已經下文到各家銀行,現在銀行對貸款用途的監控很嚴,很難再貸出錢來。而且她用于抵押的不是自住房,股市有風險,一旦判斷失誤,則可能血本無歸。如果該房屋又是押房者的惟一房產,很可能面臨被銀行收房無家可歸的窘境。

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