中新網(wǎng)1月28日電 據(jù)北京青年報報道，在年初政府出臺房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策后，房價能否下降、百姓能否因此獲得收益成為關(guān)注焦點。日前，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，一些人買不起房不能都怪房價高，政府應(yīng)該為低收入者住房問題的解決發(fā)揮作用。

　　在中國新加坡房地產(chǎn)融資高峰論壇上聶梅生表示，“房價問題和可支付能力問題是由三方?jīng)Q定的，其中供方是開發(fā)商，需方是買房人，還有一方是宏觀調(diào)控的主體政府。絕對不是誰想把房價提高就能提高的，也不是誰想把房價降低就能降低的。”

　　聶梅生認為，經(jīng)濟適用房、限價房、廉價房這些問題都是政府應(yīng)該關(guān)注的。“如果消費者屬于中低收入階層，這部分人是否買得起取決于政府的經(jīng)濟適用房政策。買商品房的中高收入或者高收入者，在市場當(dāng)中更多取決于供求雙方的需求。”

　　對于今年房地產(chǎn)市場，聶梅生表示很有信心。“對于投資性的購房，更受關(guān)注的是房地產(chǎn)在金融方面的變化，如果開放了直接融資的話，我認為買房投資，還不如買點基金，買點信托，比炒房子好得多。”(范輝)