前日，央行大幅降息1.08個(gè)百分點(diǎn)，存貸款利率結(jié)構(gòu)發(fā)生了重要的改變，之前3年以上貸款利率小于同期限存款利率的倒掛現(xiàn)象得以改變；商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率之間差距縮小。

　　此次降息之前，對(duì)于5年期以上的品種而言，無(wú)論是商業(yè)貸款的最優(yōu)惠利率，還是公積金貸款，利率均低于5年以上存款利率5.13%。

　　由于存在存貸利率倒掛的現(xiàn)象，因而對(duì)于房貸族而言，借銀行的錢(qián)有數(shù)可為，即使手中有大量閑置資金，也不必提前還貸。以公積金貸款為例，借50萬(wàn)元的貸款，而將自己手中的錢(qián)放在銀行存5年期的定期存款，則一年下來(lái)獲得的利息除了支付貸款利息外，還可凈賺2700元。

　　不過(guò)，這種利率倒掛的現(xiàn)象得以改變。仔細(xì)分析此次降息，可以發(fā)現(xiàn)3年以上的存款利率下調(diào)幅度大于貸款利率下調(diào)幅度，其中3年以上的貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)幅度均為1.08個(gè)百分點(diǎn)，但是3年期存款利率下調(diào)了1.17個(gè)百分點(diǎn)，5年期存款利率下調(diào)了1.26個(gè)百分點(diǎn)。

　　降息后，除5年以下公積金貸款利率仍然低于3年期和5年期的存款利率外，對(duì)于5年以上品種，無(wú)論是公積金貸款，還是商業(yè)房貸的最優(yōu)惠利率，均比存款利率低。

　　對(duì)于之前習(xí)慣通過(guò)借房貸進(jìn)行無(wú)風(fēng)險(xiǎn)套利的房貸族而言，如今要改變思路了。

　　降息后，市場(chǎng)利率將進(jìn)一步下降，除憑證式國(guó)債外，投資者很難在無(wú)風(fēng)險(xiǎn)情況下獲高于4%的年收益率，如果不愿借貸進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資，則還是手中有錢(qián)就提前還貸的好。(記者方利平)