梁小姐：我是做文員的，月收入1000元，目前存款有1萬元，想咨詢如何投資。

　　交通銀行深圳分行沃德理財經(jīng)理朱義龍：梁小姐剛開始工作，處于財富積累期，因此“省”是非常關鍵的。我首先建議梁小姐第一步養(yǎng)成記賬習慣，知道資金流向；其次建議梁小姐養(yǎng)成強制儲蓄的計劃和習慣。如每個月能省下工資300元的話，可存定期，定期時間長短根據(jù)具體理財目標確定；其次可以選擇做基金定投，但基金定投堅持時間越長越有成效。

　　李先生：我買了一套60萬的房，目前每月收租2000塊錢。這套房是貸款購買的，按揭40萬，貸款20年。現(xiàn)在樓市價格在降，租金不理想，我要不要把房子賣掉？我手頭還有20萬的閑錢，是提前還貸好還是用來做其他投資？

　　朱義龍：建議李先生最好到銀行進行風險測試，了解其具體投資經(jīng)驗、資產(chǎn)配置等總體情況后才能給出最恰當?shù)慕ㄗh。如果單從提供的數(shù)據(jù)信息來看，李先生目前房屋租售比不太理想。不過，雖然現(xiàn)在深圳樓市下跌，但從中長期來看，房產(chǎn)還是一個保值增值的工具。現(xiàn)在出售虧損也比較厲害，如果李先生承受能力強，月供負擔不是很大的話，建議房產(chǎn)保留。至于是否提前還貸，李先生投資經(jīng)驗比較欠缺，沒有其他投資，則建議可部分提前還貸。(記者 杜雅文)