面對災區人民房屋倒塌后相關貸款是否一筆勾銷的問題，迄今還沒有一家商業銀行作出正面回應，大家都在等待央行和銀監會針對災區按揭還款的指導意見。不過，關于房貸險在此次地震中究竟發揮了多少作用，引起了諸多爭議。

　　銀行業人士認為，對于自然災害帶來的風險，借款人可以通過投保房貸險轉移。但由于風險較大，目前基本房貸險并未將地震列為理賠范圍。記者從滬上三大產險公司獲悉，基本房貸險一般不保地震，主要保火災、爆炸、暴雨、臺風等條款列明的13種自然災害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

　　但隨著貸款買房人數的日益增多，房貸險的問題也越來越突出，尤其是在個人貸款抵押房屋保險合同的簽訂中，其中一大爭議便是發生 “地震或地震次生原因”時或“地震所造成的一切損失”時是否免責的問題。

　　房貸險曾經是貸款人辦理按揭還款時所必須購買的強制險種，一度由于種種硬性的規定、費率，成為消費者和媒體抨擊的對象。此后又遭遇 “松綁”，一些客戶選擇不再購買房貸險。而此次地震是否理賠又將房貸險推上了風口浪尖，因為其在此次汶川地震災難中，幾乎淪為 “擺設”。

　　按照國際通行規則，因地震等不可抗因素，導致房屋損毀的，銀行與貸款人的債務關系不會因此解除，貸款人仍須還清余款。如果貸款人拒不還貸，可能會被銀行劃為壞賬，但貸款人的信譽將受影響，日后將無法再從銀行貸款。如果房屋損毀，貸款人死亡，假如留有遺產，銀行則有權要求其遺產繼承人還款。（崔燁）