中天城投2008年的年度報告顯示，每股收益0.57元，未分配利潤是每股0.24元，但是2008年年末卻并沒有分紅計劃。

　　這已經是繼2001年以后，中天城投第七年未分紅了。中天城投難道要成為名副其實的不分紅“鐵公雞”？這其中的原因又是什么呢？

　　可供分配利潤8628千萬

　　卻不分紅

　　中天城投是貴州一家以房地產建筑銷售為主營的公司，也是貴州唯一一家房地產上市公司，董事長羅玉平。

　　記者查閱中天城投的歷史資料發現，自2001年4月16日進行分紅送股以后就再也沒有進行分紅以回報投資者。主要原因是自2002年到2005年中天城投的業績一直不是很好，2004年和2005年的凈利潤為負值，差一點就遭遇退市的命運。后來，2006年實現微利1000萬，重組以后2007年的中天城投實現了1個億的良好業績。但2005年到2007年的未分配利潤都為負值，所以連續三年沒有進行利潤的分配。

　　到了2008年，中天城投實現凈利潤190,965,181元，加上年初未分配利潤96,465,968元和其他轉入增加的未分配利潤1,239,937元，減計提法定盈余公積金9,449,921元，2008年年末可提供投資者分配的利潤為86,289,229元。

　　中天城投擬定2008年度利潤分配預案為：2008年度將不進行利潤分配，也不進行公積金轉增股本。記者致電中天城投證券辦，問，為何2008年中天城投的業績比較好卻沒有分紅的議案？一位工作人員告訴記者稱，因為現在公司處在高速發展期，對資金的投入較大，因此今年沒有分紅的計劃。具體原因在年報中都有提到。

　　根據證監會關于修改上市公司現金分紅若干規定的決定，上市公司在報告期內盈利但未提出現金利潤分配預案，應詳細說明未分紅的原因、未用于分紅的資金留存公司的用途。

　　記者查閱中天城投2008年的年度報告，對于2008年不分配的原因以及留存未分紅資金的用途，中天城投的年報中是這樣寫到的，根據中天城投的章程關于利潤分配的相關規定，由于中天城投剛剛中標購買了貴陽市金陽2008—01地塊，同時計劃加大現有房地產開發項目的建設進度，資金需求量出現較大增長，所以2008年不進行分配。貴陽市金陽2008—01地塊總面積1,326,511平方米，成交總價款為7.7億，由貴陽會展公司自籌資金支付。

　　房地產項目多、資金缺口大

　　是不分紅主因

　　雖然，中天城投今年實現了每股0.57元的良好業績，但是主營房地產目前糟糕的現狀使得研究機構僅對中天城投給出了中性的評級。天相投資的行業研究員指出，由于公司目前正處于房地產主業的擴張期，且多數項目尚需大量資金的投入，因此其面臨的后續融資壓力較大。記者計算了一下，中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。

　　中天城投目前共有在建的項目5個，規劃建筑面積為216萬平米，公司全年的收入主要源于托斯卡納，中天花園，世紀新城三個項目。貴陽市中天花園三期、中天世紀新城三號地位于中心城區，規劃建筑面積約134萬平方米，是公司未來幾年的重點開發項目；白云區南湖托斯卡納項目規劃建筑面積約21萬平方米；宅東2號項目位于市中心成熟社區，規劃建筑面積約3.56萬平方米；遵義萬里路項目位于鬧市區，規劃建筑面積約57.64萬平方米。

　　去年中天城投公司預計，2008年，公司將實現主營業務收入約14.56億元，較2007年度增長160.13%；其中，在房地產開發方面實現銷售收入90300萬元。 但是由于房地產行業在2008年遭遇了全球經濟環境影響以及政策緊縮，人們買房意愿的轉變等各種因素的集合，導致了中天城投2008年僅實現營業收入9個億，比年初預期少了近5個億。

　　另外，對于2009年，中天城投還需要支付疙瘩營探礦權轉讓價款8169萬元，野馬川探礦權8383萬元，共計16552萬元。

　　中天城投剛剛中標購買了貴陽市金陽2008—01地塊7.7億元，加上兩個探礦權未支付的錢以及一些幾個房地產項目的在建工程，中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。