存量房貸也可享受七折利率，讓一度病懨懨的房貸中介“起死回生”。

　　去年以來，二手房成交量逐月下降，作為二手房交易的下游環節，房貸中介大受沖擊。據不完全統計，通過經紀公司購房的客戶中,大約有七八成的比例需要貸款服務。去年有50%以上房貸公司選擇退市。此前有報道稱,上海市規模最大的一家房貸中介公司上海銀居投資咨詢有限公司瀕臨清算,大量資深房貸經紀人離職。現存較正規的房貸公司在10家左右，如凱弈、華燕等。來自凱弈投資的數據顯示，去年10-12月比前幾個月業務下降30%左右。在去年市場最不好的時候，購房者即便買了房也不愿意多貸款，因此個貸業務比二手房成交業務萎縮更厲害。

　　去年底以來，存量房貸也可以享受七折利率消息傳出后，房貸搬家、銀行間利率差等業務讓房貸公司重新活躍起來。由于近日來，滬上各大銀行紛紛使出控制貸款成數、限制優惠利率全面放開、嚴查個人資信等“招術”，試圖通過抬高個人貸款門檻的方式，降低由于發放個人貸款帶來的風險。還有的銀行對于是否放開存量房七折利率也是舉棋未定。部分以往拿到銀行八五折優惠利率的客戶或者二套房以上客戶因此被擋在銀行設立的 “放寬線”之外。于是，一些瞅準市場機會的房貸公司開始偏離傳統的“銀行——中介”兩點一線的經營模式，把“橄欖枝”伸向這部分條件尚缺的個人房貸申請者。比如凱弈投資1月放款量就比12月上升65%。

　　業內人士透露，短短兩個月，之前銷聲匿跡的小型房貸中介又回到市場，個貸業務量每月少則以10%的速度遞增。這些房貸公司承諾的“協辦”服務，給那些急于貸款買房，卻受到現階段銀行收緊個人房貸業務影響的人來說，無異于一場“及時雨”。然而，不少小房貸中介趁此打起 “擦邊球”，擴大業務量。房貸公司在提供貸款搬家業務時，多免擔保費、評估費，同時代付擔保費、抵押登記費，以期“零成本”轉移貸款。而某貸款公司為了打動借款人，劍走偏鋒，承諾利率下浮不附加任何額外條件，提前還貸不設限制期，不收違約金。還有的貸款公司提出可為銀行資信不良，即“逾期”客戶辦理房屋抵押貸款，甚至可以提供墊資服務，并且無論第幾套房都能申請到優惠利率。