貸款利率連續(xù)4次下調(diào)后，5年以上商業(yè)貸款基準利率下調(diào)為6.12%，而5年以上的公積金貸款利率下調(diào)為4.05%，比商業(yè)貸款下調(diào)幅度小。由于商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可以在基準利率基礎(chǔ)上下浮30%，因此，與9月16日前的利率相比，5年以上公積金貸款利率與商業(yè)貸款優(yōu)惠利率差距由之前的1.4355個百分點大幅縮減為0.234個百分點。對首次購買普通自住房的房貸族而言，申請商業(yè)貸款的負擔并不比申請公積金貸款重多少，以65萬元的30年期貸款為例，如果按等額本息方式還款，商業(yè)貸款月供為3210.56元，公積金貸款月供為3121.97元，前者僅比后者多88.59元。

　　而且，此前5年以上貸款利率與存款利率倒掛的現(xiàn)象得到改變，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率，如今都高于存款利率。業(yè)內(nèi)人士表示，存貸利率倒掛現(xiàn)象的改變，保證了銀行的利潤空間，有利于促進銀行給符合優(yōu)惠條件的購房者積極放貸。(記者方利平)