中新網8月18日電 據中國人民銀行網站消息，中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，同時，進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業性貸款利率下限繼續保持0.9倍。
中國人民銀行有關負責人在解釋上述政策時表示，對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優惠。若執行商業性個人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實際上調幅度僅為0.06個百分點。
該負責人具體指出，近兩年來，商業銀行認真貫徹國家關于房地產市場宏觀調控的一系列方針政策，不斷提高自身定價能力，對符合國家相關政策的普通自住房貸款利率實行下浮，對購買多套住房、別墅等的貸款利率實行上浮，并推出了包括固定利率產品在內的一系列商業性個人住房貸款新產品，為廣大居民提供了多樣化的住房貸款金融服務。
該負責人還表示，商業性個人住房貸款周期較長，對利率調整敏感度高，商業銀行自主定價能力的增強，為進一步推進利率市場化創造了條件。為此，人民銀行決定將商業性個人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。商業銀行可按照國家相關政策，根據貸款風險，在該下限范圍內自主確定商業性個人住房貸款的利率。對于資信記錄良好、符合國家相關政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優惠。若執行商業性個人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實際上調幅度僅為0.06個百分點。
該負責人稱，商業性個人住房貸款利率下限擴大到貸款基準利率的0.85倍以后，新發放的商業性個人住房貸款既可采用浮動利率方式，也可采用固定利率方式。對已經發放的浮動利率個人住房貸款，商業銀行應在貸款合同約定的利率調整日，以貸款基準利率的0.85倍為下限確定具體利率水平；對已經發放的固定利率個人住房貸款，貸款利率則不受此次利率政策調整的影響，繼續按貸款合同約定的利率執行。
中國人民銀行決定，自2006年8月19日起金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率上調幅度大于短期利率上調幅度。
同時，進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業性貸款利率下限繼續保持0.9倍。
