●部分公司已著手南匯開發，上海本地股最近三個交易日漲1.67%

　　●受迪士尼、“兩個中心”等題材炒作，去年以來上海本地股輪番上漲

　　5月6日，上海市政府在新聞發布會上介紹，國務院已于近日批復上海市《關于撤銷南匯區建制將原南匯區行政區域劃入浦東新區的請示》，同意撤銷上海市南匯區，將其行政區域并入上海市浦東新區。受此政策影響，上海本地股板塊從5月5日至5月7日三日累計上漲1.67%。

　　上海本地股漲勢凌厲

　　“大浦東”方案使得上海本地股漲勢凌厲，尤其是在南匯和浦東擁有大量土地資源的上市公司。5月6日，上海本地股中的中華企業率先漲停，此后天宸股份、金豐投資、世貿股份等也紛紛站上了漲停板。這已經是上海本地股的第N次集體上漲。

　　3月31日，南匯并入浦東新區的消息初次傳出，中華企業、浦東金橋直上漲停板。其后一個多月時間里，幾大南匯概念股上漲幅度在8%至50%之間，其中擁有南匯大量土地的中華企業更是累計上漲近五成。

　　一位私募人士表示，由于去年以來上海本地股的輪番炒作，他們也賺了個盆滿缽滿。“之前先是由于迪士尼概念，中路股份、界龍實業等股票帶頭上漲；然后‘兩個中心’批復，上港集團、陸家嘴等又來一波行情；而浦東新區合并南匯區的消息又在這火堆上新加了一把柴火，‘大浦東’概念股想不熱都難啊。”

　　部分公司著手南匯開發

　　在南匯并入浦東前后，上海部分上市公司開始著手南匯的開發。記者獲悉，陸家嘴、外高橋、張江高科、金橋集團等紛紛參與南匯的項目開發。而中華企業的公告顯示其已成為南匯地王。

　　上海天相投顧分析師朱禮旭認為，雖然南匯地價不會因“大浦東概念”短期上漲，但這一利好肯定會為南匯區域帶來長期利好。朱禮旭稱，該方案將進一步提升上海本地股投資價值，而上海本地房地產以及與“土地儲備”相關個股將受益最大，它們將既受益于上海地方國資改革，同時又受益于土地價值的增值。

　　此外，有分析人士指出，“大浦東概念”將為陸家嘴、張江高科、浦東金橋、外高橋等浦東“四大儲地公司”帶來新的機遇，緩解土地資源稀缺問題。據了解，經過十多年的開發，上述四家公司原始土地資源均已所剩不多，新拓土地資源的問題幾乎同時擺在了四家公司的面前。

　　相關資料顯示，原南匯區面積677.66平方公里，行政區劃調整后，將使浦東新區面積大增一倍之余，由原來的532.75平方公里增為1210.41平方公里。

　　- 解讀

　　四類公司將受益

　　上海南匯區并入浦東新區的消息宣布之后，市場參與者紛紛尋找其中的機會。海通證券發表的一份報告指出，受益于此項調整的有四類上市公司，一是注冊地在原南匯區的相關上市公司將率先受益，因為其物業、土地等存在升值預期，這包括天宸股份、中路股份等。

　　此外，在原南匯區已有大量土地儲備等不動產資源的相關上市公司，如中華企業與海博股份等，也將有望顯著受益于資產升值預期；另外主導浦東新區所轄的四大國家級開發區的陸家嘴、張江高科、浦東金橋與外高橋，有望獲得更多土地儲備；此外，隧道股份等工程建筑公司也將直接受益。

　　不過從近期股市上看，上海南匯區并入浦東新區的利好在上海部分地產股上表現相對明顯。其中，中華企業和浦東金橋是典型。中華企業目前在南匯地區有69萬平方米的儲備，占總儲備的37%，是上海地區南匯項目占比最高的公司。浦東金橋計劃依托大股東的支持，開發南匯臨港新城項目，目前正處于前期策劃期。

　　從股價表現來看，浦東金橋已經連續拉出7根陽線，股價從13元附近上漲至昨日的16.24元。而中華企業也從11元附近漲至昨日的14.46元。

　　分析師指出，如此連續的上漲都是針對南匯并入浦東以及迪士尼相關利好而出現的，當相關政策真正落定時，投資者反而要小心，因為提前蟄伏的主力資金有可能“見好就收”。(記者 丁曉琴 吳敏)

　　數據參考2008年年報

　　“大浦東”地產概念股

　　代碼 簡稱 每股收益(元) 流通盤(億股)

　　600663 陸家嘴 0.47 13.58

　　600895 張江高科 0.38 15.50

　　600639 浦東金橋 0.33 5.97

　　600648 外高橋 0.24 1.27

　　600675 中華企業 0.43 7.49

　　600708 海博股份 0.32 8.24