記者從廣州市地稅局獲悉，從2008年1月1日起，廣州市實行新的土地增值稅預征率標準，房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預征率調(diào)整為：普通住宅1%；其他商品房2%；經(jīng)濟適用住房(含解困房)和限價商品住宅不實行預征。

　　據(jù)廣州市地稅局介紹，廣州現(xiàn)行的土地增值稅預征率是在2004年制定的。廣州市地稅局表示，在本次土地增值稅預征率的調(diào)整中，對普通住宅和其他商品房實行不同的預征率，是由于國家稅務總局規(guī)定：開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。但是，經(jīng)濟適用住房(含解困房)和限價商品住宅是具有保障性質(zhì)的政策性住房，因此對經(jīng)濟適用住房(含解困房)和限價商品住宅不實行預征。

　　此外，廣州市地稅局還表示，到目前為止，很多早期開發(fā)的房地產(chǎn)項目已符合土地增值稅清算條件，進入清算期。所以，除了預征率進行調(diào)整外，廣州市將進一步加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的清算管理。(記者陳先鋒)