成都農村產權交易所昨成立，“這是一個綜合性的農村產權交易市場，而且在全國是首家。”成都聯合產權交易所總經理秦仕魁說，農民的土地承包經營權、林權、集體建設用地等可以通過市場原則實現有序流轉。交易所一樓的電子屏幕上，100多個土地項目信息滾動顯示著，待價而沽，等待資本的垂青。

　　　　流轉土地 農民不花一分錢

　　新成立的成都農村產權交易所設在成都聯交所內，并不是一個盈利性的機構。作為轉讓方的農戶，并不需要繳納一分錢的服務費用，受讓方也只被收取交易服務成本費。其產權交易范圍包括林權、土地承包經營權、農村房屋產權、集體建設用地使用權、農業(yè)科技應用和轉化、農業(yè)類知識產權、農村經濟組織股權等等。

　　那么，農村產權流轉應該具備什么條件？以土地承包經營權為例，首先土地的權屬要明晰，農民必須自愿轉讓，受讓方則要具備農業(yè)投資、經營能力，而且，流轉的項目還要符合國家法律法規(guī)、環(huán)保政策和農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　而在具體操作的流程上，以土地承包經營權為例，農戶或集體組織將已確權頒證的土地在產權交易所發(fā)布信息，行政主管部門確定是否符合交易條件。確認后，土地信息通過網絡平臺對外發(fā)布，流轉形式可以是轉讓、出租、入股，還可以抵押融資。產權交易所則組織投資者通過電子競價、拍賣、招投標等方式投資土地經營。

　　　　百余項目 引更多省外資本進入

　　龍泉驛萬興鄉(xiāng)鯉魚村1146.147畝土地出租，800元/畝·年，期限20年；農錦公司16.7999畝集體建設用地出讓，80萬元/畝，期限40年……成立第一天，產權交易市場內人頭攢動，100多個土地項目在電子顯示屏上滾動顯示著。值得注意的是，這些價格僅僅是參考底價，“最后的價格是通過競價談判實現的，這是市場原則。”秦仕魁說。

　　作為市場的組織者，成都農村產權交易所希望引入更多的省外資本進入農村，參與現代農業(yè)投資。在昨天的簽約現場，也出現了外地企業(yè)的身影，中國建筑技術集團成都分公司就簽下了都江堰大觀鎮(zhèn)茶坪村的集體建設用地使用權項目。(記者 唐小濤)