中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，迄今為止，老百姓聽得最多、見得最多的還是“90平方米中小戶型住宅”的政策而不是樓盤。這一情況有望在今年得到改變。根據(jù)建設(shè)部部長汪光燾23日公布的2007年建設(shè)工作計(jì)劃，今年6月份，建設(shè)部將對各地新建住宅套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核，而此舉無疑將推動(dòng)“90平方米中小戶型住宅”由“紙上談兵”變?yōu)閷?shí)際建設(shè)。
據(jù)汪光燾介紹，按照國務(wù)院的要求，各地要嚴(yán)格落實(shí)套型建筑面積90平方米以下的新建住宅房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求，建設(shè)部將會(huì)同全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在一季度對各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)的情況進(jìn)行檢查；6月份，對各地新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實(shí)情況進(jìn)行年度考核。
同時(shí)，汪光燾還指出，將進(jìn)一步落實(shí)和完善有區(qū)別的稅收政策等經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。聯(lián)系到建設(shè)部副部長劉志峰在去年提出的對大戶型住宅開征“保有稅”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看來今年對大戶型、中小戶型住宅“持有環(huán)節(jié)”區(qū)別征稅已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椤?/p>
“必須扭轉(zhuǎn)近幾年來90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%的現(xiàn)實(shí)狀況，堅(jiān)定不移地調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)90平方米以下住房占70%以上的目標(biāo)。”昨天，建設(shè)部部長汪光燾在全國建設(shè)工作會(huì)議上再次強(qiáng)調(diào)90平方米中小戶型政策是符合我國國情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，必須長期堅(jiān)持。
昨天，建設(shè)部部長汪光燾在全國建設(shè)工作會(huì)議上作的報(bào)告中，有關(guān)住房和房地產(chǎn)問題特別強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)：第一，建立符合我國國情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式是必須長期堅(jiān)持的方針。汪光燾指出，實(shí)際上從2003年起，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題就被首次提出，2005年再次在“國六條”文件中被提出，但是直到現(xiàn)在，90平方米以下的中小套型住宅供應(yīng)仍不到20%。與之相呼應(yīng)的是，到目前為止還有人對90平方米中小戶型住房政策持不同意見，認(rèn)為該項(xiàng)政策“一刀切”，但是他指出，站在全國僅有的18億畝耕地上看，站在老百姓的立場看，必須堅(jiān)定不移地實(shí)施90平方米中小戶型政策。土地、能源、資源都很緊張而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來的較大的住房需求決定了我國不能占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源建設(shè)住宅，消費(fèi)模式不能維持現(xiàn)狀；而從大多數(shù)老百姓的實(shí)際居住水平和支付能力看，也必須扭轉(zhuǎn)近幾年來90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%的現(xiàn)實(shí)狀況。
另一個(gè)被汪光燾強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)便是構(gòu)建多層次住房保障體系。汪光燾指出要正確處理政府責(zé)任和市場機(jī)制的關(guān)系，明確“構(gòu)建多層次住房保障體系是政府的責(zé)任，調(diào)控和監(jiān)管房地產(chǎn)市場促進(jìn)其健康發(fā)展是政府的職能”。他指出，各地一定要按照要求重視廉租房制度建設(shè)，多渠道籌集資金建設(shè)廉租住房，逐步把覆蓋面擴(kuò)大到低收入家庭，使符合條件家庭得到一定程度改善；改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，使各項(xiàng)優(yōu)惠政策落實(shí)到低收入家庭；而對滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，要按照《價(jià)格法》的有關(guān)要求，采用限套型面積、限控制性價(jià)位，競房價(jià)競地價(jià)的辦法確定開發(fā)建設(shè)單位，增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。
同時(shí)，汪光燾指出市場秩序混亂也是推動(dòng)部分地區(qū)房價(jià)過快上漲、供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的重要因素，因此，2007年要繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
