受到美國政府接管該國兩大房貸融資機構(gòu)房地美和房利美消息的刺激，8日紐約股市大幅攀升。這一變化對市場意味著什么，記者隨后采訪在了“港口證券”公司的泰德·韋斯伯格。他在紐約證券交易所內(nèi)從事證券交易已經(jīng)超過40年。

　　韋斯伯格指出，美國政府的這一舉措對市場來講的確是個好消息。因為一方面這為美國的房地產(chǎn)市場和抵押貸款市場注入了活力，另一方面，由于全球有很多金融機構(gòu)都持有房地美和房利美的債券，美國政府的介入使這些機構(gòu)對“兩房”債務無法清償?shù)膿鷳n大為緩解。

　　韋斯伯格認為，政府的舉措有助于恢復市場對金融系統(tǒng)的信心，而現(xiàn)在缺乏的正是信心。他說，維持金融系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)包括很多方面，首先當然是機制和基本層面，但是市場心理也很重要。當天股市對此舉措給予了積極反應，不過，投資者會繼續(xù)關(guān)注下一步政府將會采取什么樣的實質(zhì)性舉措，金融業(yè)會有何變化。

　　韋斯伯格說：“希望這有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、抵押貸款市場，增強抵押貸款市場的流動性。政府接管當然是積極舉措。不過，取得成效需要時間，畢竟美國金融市場的問題涉及世界范圍，而且已經(jīng)造成巨額損失。”

　　對于美國政府接管“兩房”是否會有助于房地產(chǎn)市場觸底反彈，韋斯伯格沒有給出直接回答。不過他強調(diào)，房地產(chǎn)市場是抵押貸款市場的生命線，房屋建筑商是房地產(chǎn)市場利好消息的最直接受益者，而抵押貸款信貸的放松將令購房者受益。

　　展望未來市場走勢，韋斯伯格認為現(xiàn)在市況其實很艱難。“畢竟我們遭受了太多損失，在過去一年多的時間里，每當我們對市場持樂觀態(tài)度時，事實總是證明我們錯了。市場好轉(zhuǎn)需要時間，因此我抱有謹慎樂觀的態(tài)度。”

　　韋斯伯格坦言，“兩房”的股東已經(jīng)為金融系統(tǒng)恢復正常運行付出了代價。8日“兩房”股價均收于1美元之下，而一年前其股價都在50-60美元之間，股東損失慘重。

　　他說，沒有人能預料現(xiàn)在50美分到70美分購買的“兩房”股票在5到10年后會怎樣，房地產(chǎn)市場最終會企穩(wěn)，“兩房”或許會脫離政府監(jiān)管成為獨立上市公司，其股價也許會大漲。不過，目前這兩家機構(gòu)的普通股和優(yōu)先股股東處境艱難。(記者楊柳)