“消息之前就聽說了，但是沒想到會用這么急切的方式公布出來。”談起風云再起的迪士尼概念，某券商高層告訴記者。他所言的“急切的方式”，指的是官方通過上海某報披露迪士尼已落戶上海無疑，具體宣布只是時間問題。

　　消息本身并無多少新意，但比消息更急切的是資金的大幅涌入，從11月7日開始，陸家嘴(600663.SH)、界龍實業(600836.SH)、中路股份(600818.SH)等迪士尼指標股便瘋狂上漲，界龍實業則從11月7日的6.11元上漲至11月21日的11.12元，上漲幅度82.00%，中路股份11月7日開盤4.48元，11月21日收報7.33元，上漲幅度63.62%。

　　相關概念股股價的瘋狂上漲背后是資本力量的巨額涌入，在久無熱點的上海本地股板塊掀起資本巨浪。在這波浪潮中，游資、券商自營資金都是攪動池水的主力軍。

　　塵埃基本落定

　　本報半年之前就詳細報道了迪士尼項目落戶上海的消息，目前項目談判已進入尾聲，只余留細節問題沒有敲定。

　　“一個多月之前，南匯參與項目談判的負責人已經回到原單位，談判基本結束。”一位接近談判小組的人士告訴記者。

　　該人士透露，目前該項目方案已上報國家相關部委，只等國務院最后批復。

　　事實上，關于項目的具體信息，早在數月之前本報便已詳細報道。

　　而此次大幅炒作一方面是距離項目正式落戶已經不遠；另一方面，不排除與上海市政府擴大投資相關聯。

　　“這次也沒什么新東西，還是原來那些消息，地址在黃樓附近，談判已經結束，合作方也還是那些人，但上次是還在談，現在談判已經結束，各項準備工作開始進行，所以政府可以預先宣傳。”一位私募對記者說。

　　私募同時認為，目前各政府都在提加大投資，迪士尼項目無疑就是很好的投資渠道，“幾方面的因素結合就使這次迪士尼的消息通過半官方的形式發布出來。”

　　根據本報得到的最新消息，確定后的迪士尼項目位于黃樓區域，一期位于浦東新區川沙鎮和南匯區六灶鎮交界處，距之前一度傳聞的地址黃樓非常接近。一期由A1公路、A2公路、周祝公路、南六公路合圍的區域，面積在6平方公里左右。二期和三期分別在一期的東邊和南邊。

　　建成后的迪士尼北大門開在A2公路上，與界龍實業的300畝土地相望，而南面將設兩座大門，其中一個就設在中路股份對面。

　　“迪士尼附近的企業最近被相關部門叫去頻繁開會，應該是討論具體項目落實建設事宜。”上述私募人士告訴記者。

　　兩類利好公司

　　在涉及項目的企業中，界龍實業在北，中路股份在南，再遠一點還有張江高科(600895.SH)，參與合作的是陸家嘴。

　　“涉及原因有幾類，要么是土地相近，未來迪士尼建成，土地價格上漲會直接帶來收益，相關功能區建設也會帶來附近企業的收益，界龍、中路都是這樣，陸家嘴則主要承擔開發任務。”這位私募對記者說。

　　據了解，界龍實業的300畝土地目前還是廠房，如果想從迪士尼項目中收益恐怕還要經過工業用地轉為商業用地的程序。

　　“我們現在還沒有得到具體的消息，目前廠房也還在使用之中。”界龍實業證券部人士告訴記者，目前這300畝地確實是工業用地，但“具體操作程序不是很清楚，要等具體消息公布后才能確認。”

　　界龍的優勢在于與迪士尼毗鄰而居，陸家嘴的利好則在于它直接參與項目的建設。

　　迪士尼中方公司將由4家公司共同出資，包括陸家嘴集團、浦東南匯區、川沙鎮和上海廣電集團。

　　陸家嘴不但是中方公司的出資方，更會是項目的具體實施者。“陸家嘴在酒店開發、重大地產項目管理方面經驗比較多，尤其是陸家嘴地區的開發讓它獲得了迪士尼這樣的項目上的優勢。”

　　另一更遠一些的地產公司則受益信心更足。“一旦迪士尼建設出來，對我們公司的利好是肯定存在的。”說話的是張江高科的董事會秘書周麗輝。

　　“迪士尼如果建在黃樓，離張江規劃中的中區就非常近了。我們打算在這里建一座新城，包括文化、科技、時尚等多元素在這里集聚，這里會形成一個酒店、商務區等項目密集的區域。”周麗輝說。

　　據悉，迪士尼建成后，上海過境游客可享受48小時免簽證游。“這樣的話，附近的區域都會受益，我們也肯定能分享迪士尼帶來的好處。”周麗輝說。

　　游資挑起的盛宴

　　消息發布后，久無熱點的上海本地股板塊迅速升溫。游資大量涌入相關股票，帶來界龍實業、陸家嘴、中路股份等股票的連續漲停。在這些游資當中，敢死隊和部分券商資金成為掀動市場大潮的主力軍。

　　陸家嘴本輪上攻始于11月7日，從11月7日至11月14日，股票屬于小步慢漲，到了11月14日則成交量突然放大，當日成交量高達733萬元。Topview數據顯示，江浙本地資金和基金是推動當日股價快速上漲的主要力量。廣發證券上海民生路當日買入1158萬元，賣出僅1萬元，另一大買家是基金席位G62174，該席位當日凈買入1126.7萬元，兩個席位總成交額占當日成交額的42%還多。在從11月7日至11月13日的5個交易日中，G60462和G61057兩個席位成為最大的買家，分別買入938.1萬元和828.9萬元。

　　以“打新”聞名的中信建投北京三里河路也迅速加入了炒作大軍，17-19日3個交易日里共買入4246.3萬元，另一買入大戶是基金G62491席位，總買入3636.8萬元。

　　界龍實業則是江浙游資的傳統聚集地。11月7日到11月13日的凈買入排行榜前9位均為江浙資金。光大證券金華雙溪西路營業部買入3178.8萬元，賣出1905.4萬元；在陸家嘴股票中表現出色的廣發證券上海民生路買入排名第二，5個交易日共買入1003.8萬元。

　　值得特別指出的是，廣發證券上海民生路營業部實在是本輪迪士尼概念股上漲中的先知先覺者。在市場還未發掘中路股份時，該營業部便巨資殺入，從13日至19日，分四個交易日共買入1217.7萬元，僅在19日賣出3.4萬元。在經歷數個漲停后，該營業部仍然惜售手中籌碼，顯示出對迪士尼后幾日的表現依然十分有信心。而市場的表現也證實了該營業部操作的明智。 (陳光）