近期盤面走勢有一個相當特別的現象：房地產板塊反復多次走出了異動，9月26日、10月7日房地產板塊都有比較好的上升行情，昨天在大盤下跌的情況下，房地產板塊仍然走好，中糧地產(000031)以接近漲停板報收。

　　從理論上分析，房地產板塊的異動主要是由于減息、放松銀根導致的。然而，減息的趨勢已經確認，在不斷減息的情況下，房地產板塊是否有可能成為下一階段市場的主熱點呢？

　　而房地產企業目前正處于非常困難的狀態，能支持其股價上升嗎？

　　面對房地產板塊近期在大盤并不走好的情況下，幾次走出上升行情，我們不得不思考其內在的各種因素。我們認為，支持房地產板塊上升的因素，主要就是宏觀經濟政策的方向性轉變，即銀行銀根的放松。

　　9月16日央行下調貸款利率0.27個百分點，下調中小銀行的存款準備金率。10月8日晚，央行下調銀行存貸款利率0.27個百分點,下調準備金率0.5個百分點。放松銀根，陸續下調利率、下調存款準備金率，都對房地產板塊是十分有利的，甚至可以說，房地產企業是最受惠的。房地產是前期宏觀調控、緊縮銀根，受影響最大的行業。同樣，當銀根加大信貸發放力度的時候，它也是受益最大的行業。利率的下調，對企業、買家都非常有利。

　　從理論上分析，放松銀根，房地產、銀行同樣受益。但從盤面的走勢看，房地產板塊相對走勢堅挺。而銀行股較弱，這可能是這一次國際金融動蕩對銀行業的投資者信心打擊比較大。

　　當然，目前房地產企業也面臨相當大的問題∶其一、國慶長假房地產市場比較淡，成交量大幅下跌。并且，這種情況已經持續了相當一段時間了，目前還沒有任何好轉的跡象。其二、許多房地產公司的樓盤目前銷售相當不如意。其三、房地產企業的資金都非常緊張，行業內估計可能有一些企業要倒閉。

　　不過，地產板塊又迎來新利好：近日，上海、杭州兩地政府開始出手救市，此前已有南京、長沙、廈門、沈陽和西安等地方政府出手救樓市。

　　在這種復雜的情況下，房地產板塊有望在銀根不斷放松的情況下，走出比較好的上升行情，甚至可能成為帶領大盤步入主升段的主熱點。(廣州萬隆)