合生創展集團董事長朱孟依被限制出境傳聞的影響仍在繼續。23日，合生創展(00754.HK)在港股票繼上周五大跌27%之后再次重挫，昨報收3.12港元，跌幅逾10%，盤中最大跌幅超過18%。“很多股票投資人和合生樓盤業主都在四處打聽朱老板的消息。”北京一位地產界人士稱。

　　而根據上海證券報獲得的消息，朱孟依目前人在北京，雖有公司內部人士稱朱孟依仍在主持公司工作，但也有分析人士稱朱孟依北京之行的主要目的是“解決”傳聞問題。

　　此前，有消息稱，朱孟依因涉嫌黃光裕案被有關部門限制出境并配合調查。20日，合生創展股票一度創下50%以上跌幅，公司在當日下午急發澄清公告，表示消息不符合事實。但這一表態被業界評價為“含糊不清”。

　　作為行事最為低調的地產大佬之一，朱孟依與黃光裕均為廣東潮汕人。2008年年中，以地產為主業的朱孟依突然現身三聯商社(7.72,0.14,1.85%)股權爭奪，一度令市場頗為迷惑。而三聯商社正是黃光裕旗下國美集團資本運作的獵物之一，也被視作此次黃光裕案可能的涉案事件之一。

　　公開資料顯示，2008年4月，北京光華天成公司通過上海亞奧通訊設備有限公司以每股14.80元的高價獲得三聯集團所持三聯商社2276.56萬股限售流通股。光華天成由北京大學光華管理學院EMBA師生共同發起成立，其董事長朱拉伊為朱孟依的長兄。由于這部分股權最終輾轉回到國美手中，有業內人士猜測朱氏兄弟涉足三聯商社股權有配合國美的嫌疑。

　　對于朱孟依事件對合生創展企業本身的影響，業內說法不一。“影響肯定是有的，但是短期內還體現不出來。如果消息得到進一步證實，銀行可能會對合生方面的貸款非常審慎，也可能導致購房者對合生樓盤產生擔憂。”一位市場人士稱。

　　根據上海證券報了解的情況，合生創展目前在廣州、北京、上海等地有數十個房地產開發項目，其中包括住宅、別墅、酒店等。“受金融危機和消費緊縮的影響，合生在各地的樓盤也遇到了成交和價格的壓力，但總體來說，合生在各地的拿地成本不高，一直被視作踩準了周期的典范，沒想到會出來這樣的事。”上海一位房地產專家稱。

　　據了解，合生目前主要銷售樓盤集中在上海、北京等地，其中部分樓盤在過去一年出現大幅降價。以上海合生江灣國際公寓為例，其2009年1月銷售了24套房源，銷售均價14706元/平方米，但在2008年房價最高峰，該樓盤曾經連續數個月賣出21000元/平方米以上的月銷售均價，甚至在2008年7月摸高至25000元/平方米以上。以此計算，其最大跌幅超過40%。

　　此外，合生在廣州的樓盤珠江帝景、逸景翠園等銷售價格也呈現不同程度的環比下降。“但也正因為價格調整到位，上述樓盤銷售業績較為理想。再加上合生拿地成本較低，即便低價銷售，合生仍有足夠的盈利空間。”分析人士指出。（記者 于兵兵）