當你看好開發商限時促銷的優惠價格，而短時間內資金又不能到位該怎么辦？北京朝陽區的楊小姐選擇了先到典當行將現有住房抵押借款，付全款購買新房后再將舊房贖回的資金周轉方式。這樣，除去典當費用外，楊小姐還獲得了一筆不小的購房優惠。據悉，隨著近日樓市“小陽春”行情，像楊小姐這樣“以房典房”的消費者數量正在增加，直接拉動了京城房屋典當業務的火熱。據華夏典當行副總經理楊靜琨介紹，今年二季度與一季度相比，咨詢房屋典當的客戶量增加了15%到20%。

　　事實上，從過去“窮途末路進當鋪”到如今典當成為一種融資理財的新方式，典當行已越來越多地融入百姓的市場經濟活動和日常生活。

　　房屋典當成為“主力軍”

　　據了解，典當物主要分為三類：動產、財產權利和房地產。而在這些類別中，房產典當正在成為典當業務的主要組成部分，幾乎占了典當行營業額的半壁江山。

　　記者從京城最早推出房屋典當業務的阜昌典當行了解到，該典當行早在2001年5月就開辦了房屋典當的業務，目前，房產典當已經成為阜昌典當行的重要業務，占到總營業額的50%以上，而其他典當行的情況也大抵如此。“近期地產調控政策的不斷出臺更是加快了房產典當的發展進程。”該典當行的一位經理說。

　　實際上，與其他融資方式相比，典當融資的優越性主要在于“便利”：一是手續簡單，一般是在典當行柜臺上當面驗物成交。二是速度快，只要證件齊全，通常只要十幾分鐘就可辦妥。三是方式靈活多樣，典當金額可多可少，期限可長可短。因此，典當逐漸成為周轉資金的熱門方式。

　　金福典當行總經理周忠斌認為，現在典當行的生存空間介于民間信貸和銀行之間，已成為一種短期融資的理財方式。一些投資者發現有好的項目或機會，因為缺少周轉資金或過橋資金，通常會把身邊的車或房抵押在典當行，用典當行的錢應急，待把項目或賺錢的機會抓住后，再把從典當行借出的錢還上。例如一些精明的商家利用手中的庫存商品抵押在典當行，然后去采購新產品，盤活了資金。

　　然而，典當行往往救急不救窮。理財專家提醒，由于典當貸款期限較短，而且利息高于銀行貸款，對融資者的“速還”能力要求較高，普通百姓應量力而行，謹慎確定償還的可能性以及周期。特別是房屋典當有一定的風險，并不適合所有的人。

　　“如果長期使用典當行融資，客戶的還款壓力較大。”北京典當行業協會特別理事楊永說，“以房典房”的消費者需要客觀衡量自己的歸還能力，并將開發商給的折扣和典當行的融資成本進行比較。

　　專家表示，通過典當行融資買房適合四類人群，分別是：短時間內將有一筆生意資金回籠，短期內將有一筆銀行定期存款或國債到期，股市占用了大部分資金和已經有一套無貸款房產的消費者。專家建議，一般在1至3個月內可以還清貸款的消費者可以選擇此種方式融資，若是借款超過半年則不劃算。在融資中要根據需要盡量減少貸款比例，以減少典當成本。

　　典當行變成“保險箱”

　　“典當行是很好的保險箱。”市民李小姐假期去外地旅游，考慮到自己的車比較新，在小區露天停放不安全，就將車交到典當行，度完假后再輕松贖回。以寶瑞通典當行為例，汽車的當期一般為1個月，最低限額1萬元左右。此外，典當行還提供了一系列的配套服務，如應當戶要求洗車等，如此服務措施，只按4.7%的比率收取服務費。安全、完整的服務使越來越多的車主選擇典當行作為“臨時車庫”。

　　事實上，像這種以典當之名行保管之實的及時典當現象現在也不在少數。典當行不但可以保管汽車、金銀首飾，還可以保管股票、期貨等有價證券。由于典當行對典當質押物負有保管責任，質押當物在典當期內或者續當期內發生遺失或者損毀的，典當行應當按照估價金額進行賠償(不可抗力損毀的除外)。這樣的規定使典當行在質押物的保管上用了很大心思，難怪市民拿典當行做“存”東西的保險箱。

　　與銀行的保險箱業務比起來，典當行的收費更為便宜，時間也更為靈活。以華夏銀行為例，保管箱的價格是68元每天，客人和銀行各有一把鑰匙，只有兩把鑰匙合攏才能打開保險箱，但銀行規定對客人的物品遺失不負責任。此外，銀行保險箱業務手續繁瑣，要填寫多張表格、出示很多證件。而典當行典當金銀飾品采取當場進行驗收的方式，手續相對簡單快捷。以典當金銀首飾拿取300元典當款為例，其綜合費率為4.7%，，即一個月只需不足15元的保管費用。而如果典當品遺失，那典當行將要賠償評估價的120%。

　　典當行的保管功能雖好，但專家提醒，如果是純粹地要典當行代為保管物品，就需注意典當的時間。一般來講，5天內是一個價格、半月則又是一個價格，而超過15天，保管費就要按1個月計算了。在注意天數的同時，一定要注意按時贖當，如果不能按時贖當，那就做好續當手續，否則，保管的物品將成為絕當。

　　絕當珠寶首飾最受青睞

　　當前，去典當行買絕當品，成為一些人理財的新選擇。據業內人士介紹，絕當品價格便宜且質量有保證，雖然是二手貨，但成色很新，已經成為一種新的消費手段。

　　買絕當品究竟能有多劃算？據了解，絕當品的售價一般是市場價的1/2至1/3。其中，數碼相機、電子詞典等電子用品，由于淘汰速度較快，絕當品的價格就更低。而絕當品中的家用電器性價比特別高。據一位典當行經理介紹，目前絕當品珠寶首飾最受青睞，絕當品中的鉆石鑲金等首飾至少比市面價格便宜三成。

　　“絕當品之所以會日益受到人們的青睞，除了觀念的改變之外，與典當行自身的服務也分不開。”上海典當行業協會會長吳賢達說，“典當行對于絕當品的處置會聘請專業人士對于典當品進行檢驗，從而保證了品質。以金銀首飾為例，許多典當行在出售之前，都交到首飾店清洗，對0.2克拉以上的鉆戒或裸鉆，由權威部門鑒定后提供質量保證書。至于像相機、手表等典當品，更會請一些專家為其‘把脈’。”此外，購買絕當品是可以開具發票的，這也起到了保障作用。典當行在銷售絕當品時還能提供各種擔保。例如，消費者如對購買的名表有疑義，典當行可聯系相關維修中心進行咨詢。

　　買絕當品可以“淘”得實惠，專業人士提醒大家，在買絕當品時應該有一定的防范意識。首先，要從信譽、實力、資質等各方面正確選擇典當行。其次，要有一定的鑒賞能力。購買古董、電子產品等，最好帶上懂行的人去買。最后，由于典當行的絕當商品數量有限，選購時應注意時機。(羅晶)