最近房?jī)r(jià)猛漲，讓想買房的準(zhǔn)新人頭痛不已。雖然買不如租，但身處繁華的大都市，每到月末房東催繳房租時(shí)，猛然發(fā)現(xiàn)自己只是居無(wú)定所的漂泊一族，這對(duì)于新人們來(lái)說(shuō)是難以接受的，高價(jià)買婚房實(shí)屬無(wú)奈之舉。

　　為了房子壓縮開(kāi)支

　　如今買婚房是“4+2”工程，年輕人積蓄不多，多半靠雙方家長(zhǎng)的資助。但即使有“啃老”首付，但每月數(shù)千元、長(zhǎng)達(dá)二三十年的月供，也不是小數(shù)目。同時(shí)，新人們還要面對(duì)日常的各種開(kāi)銷，包括婚房的物業(yè)管理費(fèi)。在婚房選擇上，如果一味地追求大，到頭來(lái)可能會(huì)對(duì)自己的生活產(chǎn)生影響。

　　王先生和李小姐是去年底結(jié)婚的一對(duì)新人。雖說(shuō)恰遇房地產(chǎn)低谷，在房?jī)r(jià)上占到了不少便宜，但是由于當(dāng)初購(gòu)買的是三室一廳，近200萬(wàn)元的總價(jià)，加上裝修，使得兩人在婚宴上的開(kāi)銷大大“縮水”，而且婚后面對(duì)每月的還貸加上物業(yè)管理費(fèi)，原先設(shè)想的浪漫生活，成了為房子“打工”的日子。原本談戀愛(ài)時(shí)，每周還要外出看看電影小酌幾次，但現(xiàn)在頻率已經(jīng)大大降低了。

　　量力而行合適就好

　　在最近舉行的婚博會(huì)上，同事金先生和女友一起去看婚房。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)“高燒不退”，金先生的一番話卻代表了許多新人們的想法，他說(shuō)：“購(gòu)買婚房，主要是父母想得挺實(shí)際。他們覺(jué)得家里的錢存銀行也是存著，不如拿出來(lái)給我買房子用。租一套房子，每月租金也要2000元。如果買套小房子，貸款20年，月供3000多元的話，這房子以后到底是自己的，而且房子也可以升值。”

　　買房確實(shí)是一種投資，但婚房不能僅看作投資。許多新人覺(jué)得自己買房，房?jī)r(jià)漲了就是賺了。其實(shí)你擁有的是數(shù)字上的價(jià)值，而且是很難流通的價(jià)值。有些新人買婚房早，看房?jī)r(jià)漲上去，會(huì)說(shuō)“我現(xiàn)在有家產(chǎn)百萬(wàn)了”，但這只是“紙上富貴”。所以不要僅僅為了追求投資回報(bào)率，而加大婚房的投入，結(jié)果使得自己日常生活受到影響。

　　更新觀念善于理財(cái)

　　現(xiàn)在買房，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了歷史高點(diǎn)，市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，投資性購(gòu)房又占到很大的比例，如果不精心挑選，弄不好就會(huì)被套牢。有一個(gè)很簡(jiǎn)單的計(jì)算方式，可以算算是不是“泡沫房”。從租售比來(lái)說(shuō)，如果月租金能超過(guò)房?jī)r(jià)的千分之六，那這個(gè)房?jī)r(jià)就不是泡沫房?jī)r(jià)，新人們?cè)谶x房時(shí)可以參考一下。

　　新婚不避二手房、簡(jiǎn)約裝修婚房也可以浪漫，這些觀念正越來(lái)越被新人們接受。如果說(shuō)，新人們難以接受“買不如租”觀念的話，那不妨在買怎么樣的房子上改變觀念。（斐翔）