“遏制房價過快上漲勢頭”同樣遏制了A股市場房地產股的走勢。今日開盤后，房地產行業跌幅居首。

　　中信建投證券分析師劉楊分析認為，早盤房地產股的走勢受到了昨日召開的國務院常務會議的影響。

　　昨日，國務院總理溫家寶主持召開了國務院常務會議。會議明確表示要遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，并推出了增加普通商品住房的有效供給，抑制投資投機性購房，加強市場監管，繼續大規模推進保障性安居工程建設等四項措施。

　　就在本月9日召開的國務院常務會議上已調整了房地產的政策：個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。

　　房地產行業近期受到了國家管理層的重視，多家券商報告認為政策出臺符合此前預期，也符合中央經濟工作會議的基調。

　　申銀萬國證券表示，房地產股票前期下跌已基本反映了對政策負面的擔憂，政策明朗和行業基本面向好有助于提升板塊吸引力。

　　但也有券商認為政策將加劇地產股震蕩格局，并對板塊短期的影響表現出一定的擔憂。

　　◆早盤表現

　　房地產行業跌幅居首

　　今日開盤時，兩市100余只正常交易的房地產股中，僅有13只上漲，其余全部下跌，信達地產、云南城投等房地產股領跌。

　　此后，在大盤震蕩下行的環境下，上漲房地產股面積進一步縮減，降至個位數。而招商地產、首開股份等房地產股的跌幅則后來居上。

　　從行業指數表現來看，天相投顧系統顯示，房地產行業指數開盤時下跌超1.5%，跌幅居11個一級行業之首。截至10時記者發稿時，房地產行業指數跌幅已超過2%。

　　中信建投證券分析師劉楊認為，早盤房地產股的走勢受到了昨日召開的國務院常務會議的影響。劉楊表示，近來針對房地產的政策頻出，“抑制”房價過快上漲已升級到“遏制”，這一點顯示出管理層態度的變化，同樣也會拖累房地產股的走勢。

　　◆板塊觀察

　　地產股一直弱于大盤

　　自進入下半年以來，房價迅猛上漲，但房地產股卻和房價呈現出背離的走勢，表現明顯弱于大盤。

　　天相投顧系統顯示，截至昨日，房地產行業指數下半年以來上漲了8.03%，這一漲幅在天相11個一級行業中排名倒數第二。

　　房地產開發行業指數漲幅為8.48%，在天相45個二級行業里排名第39位。同期，漲幅排名第一的汽車及配件行業指數上漲超過50%。

　　對于房地產股此前低迷的表現，劉楊分析認為，原因可能在于資本市場對房地產增長持續性存在懷疑，同時又對政策發生轉向有所預期。

　　此外，房地產股在今年上半年已經有較大的漲幅，可以說是先于房地產市場復蘇啟動，從技術上看本身就有調整的需求。

　　渤海證券的邵琳也認為，房地產股近期的表現已提前消化了政策可能出現轉向的利空。

　　◆后市研判

　　對地產股走勢 機構觀點分化

　　對于未來房地產股的表現，業內機構和分析人士的觀點出現了分歧。

　　劉楊認為，未來房地產股持續震蕩的可能性較大，邵琳則對明年一季度房地產股的走勢表示樂觀，因為今年的銷售數據會在明年一季度逐步公布。

　　信達證券研發中心副總經理劉景德則表現出謹慎的態度，認為房地產股大幅向上或向下的可能性都不太大。

　　機構的觀點也大相徑庭。比如中金公司看好明年上半年地產股的上漲行情，認為該板塊未來半年內有30%—40%的上升空間，并建議投資者現在就可以吸納金地、萬科等一線地產股。

　　而長江證券則對房地產板塊短期的影響表示出一定的擔憂，該機構認為調控是開始不是結束，并指出政策將加劇地產股震蕩格局。(記者何怡)“