上周末滬上的一個投資研討會的主題很有意思，叫“信貸收緊下的經濟回暖”。在國際市場出現復蘇跡象、但經濟基礎上不穩定的大環境下，澳洲央行已經率先加息了兩次，回攏資金意圖明顯；國內方面，三季度的信貸量也出現了大幅回落，可以說去年陸續出臺的刺激政策所導致的寬松貸款環境不可能再重現。這意味著未來我們老百姓要申請貸款的難度也在加大。

　　個貸趨緊，感覺最明顯的就是房貸，我們從上海各區的中介網點了解到，不少銀行已經停止了向中介的返傭，致使部分中介直接打出“二套房無法首付四成的免看房”。業內把此歸因為銀行已經完成了一年的信貸投放額度。

　　還有一個明顯的改變就是信用卡。身邊的朋友開始反映，怎么申請的信用卡被銀行拒絕啦？去銀行問問，原來是朋友已經有了兩張信用卡，銀行評估下來決定拒發。這種從嚴的審核在國有大行已經表現得比較明顯。

　　也許有人要問，經濟尚未完全復蘇，國家不是要鼓勵消費嗎？為什么還要設這個門檻那個門檻？其實細看最近銀監會出臺的辦法，就會發現從嚴并不意味著取消，也就是說你有貸款的真實需要并且可以提供文件支持，那么就能順利地獲得貸款。這個環節有點像辦簽證，你去的國家多了，出境記錄多了，信用累積起來，就很容易PASS。

　　所以現在銀行收緊個貸其實是好事情，形成講信用的社會風氣，受益的不僅是個人的財富賬戶，還包括心態和身體健康。

　　鏈 接●信用卡

　　申請沒問題，但銀行發不發要看你的信用記錄了。如果你持有兩張以上且額度高于萬元的信用卡，再獲批的可能性就不大了。

　　●房貸

　　二套房首付四成已是鐵板釘釘，一些銀行也開始陸續取消七折利率優惠。展望明年，從緊是大勢。

　　●車貸

　　4S店對于車貸的態度也有微妙變化，以往銀行駐店業務員一直都鼓勵車行多開拓車貸客戶，但是最近一段時間，每個月車貸總量均有一定額度限制。(崔燁)