崗廈河園片區地處深圳福田中心區內部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區改造正式啟動，日前，拆遷談判近尾聲。盡管內部紛爭仍未平息，但可以確定，此次舊改將成就近十個億萬富翁及20來個億萬家族。

　　崗廈改造的拆遷補償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據開發商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補償，住宅公寓按每平方米1.28萬元計算，集中商業則按每平方米2.38萬元計算。開始時，對選房還是選錢有嚴格界定，后來，界限被打破。選擇直接拿現金的村民，眼下便可按新標準這一價格拿錢。

　　崗廈改造的開發商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬富翁以及若干億萬富翁。

　　據金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米房產，在改造后，將擁有過億資產，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據分析，如果房價維持在每平方米3萬元左右的話，則相當于只要有3000多平方米房產就可以過億，據此推算，崗廈原村民中的億萬家族可能有20多個，而個人資產過億的可能會接近10個。

　　這一消息引起了一個話題——城市更新的門檻又是否會在接連的舊改中不斷提高？福田區舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門檻肯定會提高。”他也提醒說，政府要從眼下著手，抑制不良秩序的復制——對歷史遺留問題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對城市可持續更新造成威脅。