近日的股市下挫反彈再下挫的連續起伏行情讓許多投機者又開始嘗試冒險，據北京一些典當行介紹，近日一些新增房產業務中還有一些人是來當房子炒股的，不過這次他們不是追漲而是尋思著抄大底的。由于房價、股價都拿不準，一般典當行基本都不敢放款，即便放款，典當行也在抵押率上進行了嚴格控制。

　　目前，當房炒股者數量的多少和股市的走勢成反比，股市不景氣時，許多人拼死一搏，大膽抄底，有人形容為“前腳進當鋪，后腳進股市”。據北京寶瑞通典當行房產部經理徐云鵬介紹，由于貸款人數增多，許多銀行在上半年就把全年的信貸額度用完了。因此，許多人就紛紛來找典當行借錢。在近日新增的房產典當中，一成以上是用房產典當炒股，其比例比去年股市好的時候甚至還多。很多股民紛紛來典當行辦理股票質押業務，周轉資金準備抄底。

　　“很多是老股民�！睋�介紹，和去年新手冒死一搏不同的是，今年當房炒股者中有相當一部分是老股民，對自己的經驗信心十足，準備炒個短線，見好就收。記者從一家典當行了解到，有一位當房子的股民去年年底跑了，賺的錢已經買車消費了，看到股市下跌，這位股民早辦好了抵押房子的手續，市場跌到3400點附近，拿錢全投進去了。這位股民表示，準備炒一筆，等幾天漲個30%至40%就跑出來。

　　和股民的信心滿滿相反的是典當行的擔憂，記者了解到，北京很多典當行對當房子炒股持慎重態度，即使放寬經營該業務的典當行，對現金的可借款額度也降低了上限。寶瑞通典當行有關負責人表示，作為一種融資手段來當房子是可以的，但當房炒股票風險太大。今年股市波動又大，萬一沒預測好房子就要套在里面了。因此，他們即使放貸也對上限作出嚴格規定，如果價值100萬的房產，按照相應條件正�？梢再J出60萬，但是對于炒股者能貸出的數額要比這個額度低�！斑@對當房炒股者來說是一種保護，借出數量少的話好還，即便是虧損也不至于血本無歸”。

　　此外，樓市降溫也對典當房產的估價產生一定影響。據悉，房屋典當具體估價主要取決于房屋的區位以及同期二手房市場價格走勢，在樓市在有拐點跡象的情況下，房價也會產生波動，這對房產的典當評估也產生一定影響。(記者 傅洋)