數據顯示價格環比持平樓盤比重超九成

　　上海市統計局總經濟師蔡旭初昨日在上海經濟新聞發布會上表示，上半年上海GDP同比增長10.3%，略低于全國水平，這是上海近年少有的現象。其中，因素之一是去年對上海GDP出力甚多的證券和房地產行業受到行業波動影響，增長有所減緩。

　　蔡旭初表示，去年上半年，證券和房地產業對上海GDP的貢獻率達到19%，而今年上半年，證券業的貢獻率是零，房地產的貢獻率為負，導致GDP少增0.4個百分點。

　　樓盤價格環比持平比例超九成

　　蔡旭初表示，對于備受關注的房地產市場，上海上半年呈現“兩穩一降”的運行特征，即開發投資平穩、銷售有所下降、價格波動不大。

　　上半年，上海完成房地產開發投資643.3億元，同比增長3.8%，其中，新建住宅投資407.4億元，同比增長3.2%，不過，同時，商品房銷售面積有所下降。上半年，實現商品房銷售面積1228.91萬平方米，同比下降18.5%，其中，新建商品住宅銷售面積1070.32萬平方米，下降22.4%。

　　蔡旭初透露，據對樣本樓盤銷售價格的跟蹤監測，上海上半年各月價格環比持平的樓盤所占比重均超過90%，6月份更高達96.9%。他表示，今年以來上海住宅價格漲幅平穩。除2月環比下降0.1%外，3月和5月為持平，1月、4月和6月環比小幅上漲，分別上漲0.2%、0.1%和0.1%。上半年累計環比上漲0.4%。從同比指數看，上半年累計同比上漲9.7%。主要是去年年末的翹尾因素所致，今年的新漲價因素僅占0.4個百分點。

　　四原因致投資增長率居全國最低

　　蔡旭初表示，上半年上海完成全社會固定資產投資1972.48億元，同比增長2.3%，增幅同比回落7.3%，在全國投資增長率中是最低的，原因有四：一是新開工項目數量及投資額減少。如計劃總投資億元以上新開工項目66個，完成投資50.9億元，而去年同期億元以上新開工項目有92個，累計投資117.22億元，分別下降28.3%和56.6%。二是城市基礎設施投資量釋放減緩。三是六個重點發展工業行業投資有所下降。上半年，六個重點發展工業行業完成投資301.16億元，同比減少14.1%。四是資金供應趨緊。上半年全市建設項目到位資金中，當年到位2532.5億元，比去年同期下降4.3%，其中，國內貸款下降3.9%。

　　蔡旭初認為，投資回落相對較大，對當期經濟增長影響可能不是很大，但對于后期經濟的發展將產生影響。尤其是三大類投資中(房地產投資、城市基礎設施投資和工業投資)，工業下降幅度較大，可能會對后續工業發展產生影響。

　　不過，蔡旭初強調，上海經濟抗波動能力是強的。今年全國經濟普遍回落，但上海保持了相對穩定態勢。從經濟總量看，上海一季度增幅同比回落1.1%。而浙江、廣東均回落2%以上；從工業生產看，1-5月，江蘇、浙江工業增長率分別回落3.4%、4.9%，而上海則無回落，與去年同期持平，達到13%。從外貿出口看，1-5月浙江出口增幅同比回落5.3%，江蘇回落7.5%，廣東和北京分別回落9.7%和16.1%，唯有上海出口增幅不僅沒有下滑，反而上升5%。(記者 王進)