房產(chǎn)成愛(ài)爾蘭債務(wù)危機(jī)罪魁禍?zhǔn)?/h1>

　　愛(ài)爾蘭和希臘接受救助前的情況非常相似。是什么因素導(dǎo)致了愛(ài)爾蘭將成為第二個(gè)希臘?地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛(ài)爾蘭,在這場(chǎng)泡沫游戲中,隨著泡沫的破裂,沒(méi)有一個(gè)人是真正的贏家

　　　2010年11月16日,歐盟財(cái)長(zhǎng)在布魯塞爾開(kāi)會(huì),中心議題之一,就是不讓愛(ài)爾蘭變成下一個(gè)希臘。

　　事實(shí)上,愛(ài)爾蘭的情況變得越來(lái)越像希臘了:據(jù)歐洲央行預(yù)測(cè),今年年底,愛(ài)爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%。如果繼續(xù)下去,未來(lái)兩年內(nèi),公共債務(wù)將達(dá)GDP的120%。

　　這和希臘接受救助前的情況非常相似:財(cái)政赤字占GDP的比重達(dá)12%,公共債務(wù)余額占GDP的比重110%。是什么因素導(dǎo)致了愛(ài)爾蘭將成為第二個(gè)希臘呢?

　　房產(chǎn)空前繁榮

　　政府獲益多多

　　地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛(ài)爾蘭。政府無(wú)疑是最大的贏家。

　　經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛。愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)了20年。由一個(gè)以農(nóng)牧為主的歐洲窮國(guó),一躍成為歐洲第三富國(guó),推動(dòng)愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)20年的支柱產(chǎn)業(yè)之一是房地產(chǎn)業(yè)。

　　1994至1997年,愛(ài)爾蘭GDP年均增長(zhǎng)7.7%,1998至2000年,是10%,是歐盟乃至世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。1999至2007年,愛(ài)爾蘭GDP總量增加了60%,人均GDP增加了37%。2003年,愛(ài)爾蘭人均GDP是歐盟平均水平的1.36倍。人均收入從1萬(wàn)美元上漲到5萬(wàn)多美元,曾一度超過(guò)英國(guó)。人均凈資產(chǎn)就從4.6萬(wàn)歐元增加到14.8萬(wàn)歐元,超過(guò)了英國(guó)。在OECD國(guó)家中,排在美國(guó)之前,僅次于日本。愛(ài)爾蘭成了名副其實(shí)的歐洲富國(guó)之一。