摩根大通預計美國銀行回購房貸或達1200億美元

　　中新網10月20日電 據香港《大公報》報道，摩根大通分析師表示，正在惡化的抵押貸款強制回購問題可能是美國銀行面臨的最大問題，預期銀行回購費用最高可達1200億美元。

　　以John Sim及Ed Reardon為首的摩根大通分析師在今年10月15日的一份報告中表示，由于房屋貸款質量未能達到賣方的承諾，預計貸款機構在回購方面的損失總額在550億美元至1200億美元之間，或在未來的5年中潛在損失為100億美元至250億美元。

　　但另一方面，摩根大通分析師在報告中表示，雖然貸款商對禁止拖欠貸款而采取的行動引發了軒然大波，并令外界重新關注銀行按揭的回購風險，但斷供貸款本身主要是系統造成的問題，而這些問題可以人為解決。分析師表示，銀行面對的最大風險莫過于銀行回購風險，這些風險包括一些問題貸款可以強制貸款人必須根據銷售合同回購貸款。

　　上周來自美國50個州聯合開設了一項調查，研究貸款以及抵押貸款公司是否偽造斷供程序中的一些文件，事件一度引起市場恐慌并導致銀行股價下跌。房屋貸款機構包括Ally Financial，美國銀行以及摩根大通此前在審查手續中暫停了部分斷供或驅逐。

　　另外摩根大通分析師亦表示，在2005年至2007年總值6萬億美元的美國貸款以及房屋凈值債券當中，有2萬億美元的貸款已經違約或有可能成為壞帳。而這筆貸款為銀行、房利美、房地美、投資者以及保險公司帶來的損失估計也為1.1萬億美元。