樓市股市投資風險增加 投資客轉戰大蒜黃金市場

　　兩大傳統投資渠道樓市股市風險增加 投資客轉戰大蒜黃金市場

　　過去一個月，黃金價格漲價8%，大蒜零售價一周漲了30%，但與此同時，受政策及流動性影響，作為國內最主要的兩大投資渠道——樓市及股市暗流涌動，風險增加。

　　眼下投資客中流行的“買股買樓不如炒金買大蒜”的說法真實性如何？蒜價、金價已經維持高位很久，還有上升空間嗎？很多投資客蜂擁而入，這些新的投資渠道前景如何？記者進行了調查。

　　記者陳海玲

　　樓市

　　投資風險逐步累積

　　“國十條”出臺后，中國樓價出現過一段時間的停滯，但眼下，各地樓價又醞釀新一輪漲勢，不少城市樓價創新高，新的“地王”重新出現。

　　另一方面，進入9月后，亞洲多個國家和地區連續出新政打壓房價。在這種態勢之下，市場人士擔心樓市新政會有新的動作，逐步累積的投資樓市風險會進一步增加。

　　在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均價格上漲38%。由于擔心低利率和經濟快速增長正在亞洲許多地方引起泡沫，新加坡9月2日采取行動，一年內第三次為其房地產市場降溫。

　　在香港，房地產價格自2009年1月以來已經上漲了約45%。本月早些時候特區政府提高了高檔房地產最低首付款比例，并釋放出額外土地用于開發。

　　有專家分析，中國給房地產市場降溫的措施或許是最強硬的，不過在地方政府層面，這些措施的執行有一定的靈活空間。一些開發商預計，如果價格始終不下跌，政府有可能推出更多的措施來穩定房價，因此現在對投資客來說，大規模投資樓市并非好的選擇。

　　股市

　　走勢分化前景難明

　　近一個月來，上證A股始終在2600點位置橫盤整理。受到市場政策走向不明、整體流動性偏緊影響，A股市場在本輪反彈中呈現明顯的走勢分化。一方面估值偏高的中小板、創業板凌厲上行，不斷創出新高；另一方面，估值相對偏低的大盤股走勢不振。西南證券的分析是，中小板與市場相對收益達到高回落后往往意味著市場將出現凌厲下跌。

　　投資者張先生說：“道瓊斯指數仍然上漲乏力，而歐洲的主權債務及銀行危機也只是掩蓋著，未來不確定性很大。在這種情況下，中國A股上漲空間非常有限。而且中小盤股泡沫被吹得很大，除非泡沫破除，否則現在不是入市時機。”

　　黃金

　　價格提升仍有空間

　　從7月27日每盎司1157.65美元的低位持續拉升到9月1日的1254.65美元，國際市場黃金價格連漲了8%。在國內，中國人民銀行、發改委、工信部、財政部、稅務總局和證監會8月聯合出臺了《關于促進黃金市場發展的若干意見》。

　　廣東省黃金協會首席分析師朱志剛昨天表示，中國正在大力發展黃金市場，這對黃金價格的提升是很有幫助的。未來兩個月是黃金銷售旺季，朱志剛相信金價在9 月底10月初會突破6月份創下的1268美元的歷史高位，一舉突破1300美元。此外，考慮到國際金融市場不穩定、全球通脹壓力有增無減，現在仍不失為投資者進貨的好時機。

　　大蒜

　　零售暴漲批發暴跌

　　目前大蒜的零售價再創新高。大蒜往年只要1~2塊錢一斤，現在是9塊錢以上一斤。2008年11月，大蒜平均價格為每斤1.2元。2009年是4元左右，2010年已經達到7元左右，目前普通大蒜已賣到 9.5元一斤，獨頭蒜更是賣到11元一斤，分別比一周前的7元和10元上漲了35%和10%。

　　“世界蒜鄉”山東省金鄉縣有關負責人告訴記者，當地大蒜批發價過去一個月內出現了暴跌——從上個月的6元一斤跌到了昨天的4.1元一斤，跌幅達到30%，但是市場供應量并沒有明顯變化，應該是市場調節的因素在發揮作用。

　　大蒜價格出現的零售價暴漲、批發價暴跌的現象也引來投資者的關注。市場投資人士分析稱，考慮到物價總體仍呈上漲趨勢，趁著產地大蒜價格回調，此時不失為大蒜進貨的好時機。

　　中國人民大學農業與農村發展學院副院長鄭風田則表示，從短期來看，我們有一個龐大的中儲糧系統，所以糧價不可能暴漲。從國際視角來看，目前我國的糧食價格太低了，日韓現在糧食價格普遍比我們要貴五到十幾倍，所以從長遠來看，糧食價格還是會漲。